Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 2)

Tham khảo tài liệu 'giáo trình luật kinh tế trong thẩm định giá (phần 2)', kinh tế - quản lý, luật phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá Phần 2 IV. Các vấn đề về giao đất cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất 1. về các hình thức giao đất và cho thuê đất Nhìn chung xét về mặt hình thức thì giữa Luật đất đai năm 2003 so với Luật đất đai năm 1993 và các Luật đất đai sửa đổi bổ sung về cơ bản không có nhiều sự thay đổi lớn. Các thay đổi chỉ là họ có quyền lựa chọn hình thức giao đất hoặc cho thuê đất. Điều 108 xác định Tổ chức kinh tế hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng vì mục đích kinh doanh tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp lâm nghiệp nuôi trồng thuỷ sản và làm muối được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất. Người Việt nam định cư ở nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Tổ chức cá nhân nước ngoài sử dụng đất vào các mục đích khác nhau có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê hàng năm hoặc trả tiền một lần. Tổ chức kinh tế trong nước hộ gia đình cá nhân và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất vào mục đích kinh doanh đã thuê đất của nhà nước nay có thể chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền nếu có nhu cầu và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Sự thay đổi lớn thứ hai là không còn hình thức cho thuê trả tiền thuê nhiều năm như trước đây. 2. Chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 36 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất được chia thành 2 loại chuyển mục đích phải xin phép và chuyển mục đích không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khoản 1 quy định các trường hợp phải xin phép bao gồm Chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm đất trồng rừng và đất nuôi trồng thuỷ sản. Chuyển đất rừng đặc dụng rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích .