Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Luận văn tốt nghiệp: Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Đề tài hệ thống hoá về mặt cơ sở khoa học liên quan đến định giá bất động sản thế chấp, các khái niệm, quy định, vai trò, các phương pháp định giá và kinh nghiệm của một số nước trên thế giới. Đánh giá khái quát thực trạng công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng, nắm bắt quy trình, các công việc phải làm khi tiến hành thực hiện định giá bất động sản thế chấp trong Ngân hàng TMCP Đại Tín. | Website http www.docs.vn Email lienhe@docs.vn Tel 0918.775.368 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU .5 LỜI MỞ ĐẦU.1 CHƯƠNG I CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP.4 1. Khái niệm và vai trò thế chấp Bất động sản trong nền kinh tế quốc dân. .4 1.1. Khái niệm cơ bản .4 1.1.1. Khái niệm bất động sản và thế chấp bất động sản.4 1.1.2. Vai trò của cho vay thế chấp trong nền kinh tế quốc dân.6 1.1.3. Khái niệm và sự cần thiết của định giá bất động sản.7 1.1.4. Các căn cứ định giá .9 1.2. Nguyên tắc định giá.10 1.3.Các phương pháp định giá bất động sản.12 1.3.1. Phương pháp so sánh trực tiếp .12 1.3.2. Phương pháp chi phí .17 1.3.3 Phương pháp vốn hoá.21 1.4. Quy trình định giá bất động sản .22 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ sở .23 1.4.2. Lập kế hoạch định giá.24 1.4.3. Khảo sát hiện trường thu thập thông tin.24 1.4.4. Phân tích thông tin .25 1.4.5. Xác định giá trị bất động sản cần định giá.26 1.4.6. Lập báo cáo và chứng thư định giá.26 2. Quy định chung của Ngân hàng về bất động sản thế chấp.26 2.1. Tiêu chuẩn của bất động sản thế chấp.26 2.2. Các loại bất động sản thế chấp.27 Bùi Thị Hồng Anh Kinh doanh BĐS 47 Website http www.docs.vn Email lienhe@docs.vn Tel 0918.775.368 2.3. Quy định cho vay bằng bất động sản thế chấp.28 2.3.1. Hồ sơ cho vay thế chấp.28 2.3.2. Quyền hạn và nghĩa vụ của các bên.28 2.3.3. Mức cho vay tối đa.30 2.3.4. Thời điểm xác định giá trị bất động sản thế chấp.31 3. Kinh nghiệm định giá bất động sản của một số nước trên thế giới.31 CHƯƠNG II THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN.33 1. Một số nét khái quát về ngân hàng TMCP Đại Tín.33 1.1. Giới thiệu chung về ngân hàng TMCP Đại Tín.33 1.1.1. Thông tin cơ bản về ngân hàng TMCP Đại Tín.33 1.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển của Ngân hàng.33 1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Ngân hàng TMCP Đại Tín.36 1.1.4. Phòng kinh doanh ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội.39 1.1.4.1. Chức năng nhiệm vụ.39 1.1.4.2. Cơ cấu tổ chức.39 .