Thông báo số 585/TB-SXD về thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội ban hành | UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ XÂY DỰNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số 585 TB-SXD Hà Nội ngày 10 tháng 5 năm 2006 THÔNG BÁO THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ quyết định số 28 2006 QĐ-UB ngày 17 03 2006 của UBND Thành phố về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng các công trình trên địa bàn Thành phố Hà nội để tạo điều kiện cho các tổ chức hộ gia đình cá nhân sau đây gọi tắt là chủ đầu tư khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Sở Xây dựng thông báo thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau 1. Đối tượng phải xin phép xây dựng Mọi nhà ở riêng lẻ của các chủ đầu tư khi xây dựng mới cải tạo mở rộng sửa chữa trùng tu tôn tạo không thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng quy định tại Mục 2 đều phải xin giấy phép xây dựng. 2. Đối tượng được miễn phép xây dựng a Nhà ở riêng lẻ từ 3 tầng trở xuống có diện tích sàn nhỏ hơn 200 m2 ở vùng xa không thuộc đô thị xa các quốc lộ huyện lộ. không thuộc điểm dân cư tập trung không thuộc các điểm dân cư nông thôn thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng do Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định. b Nhà ở thuộc dự án khu đô thị khu nhà ở có hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 trong đó có thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Điều 23 của Luật Xây dựng Điều 26 Nghị định số 08 2005 NĐ-CP ngày 24 01 2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng . c Các trường hợp sửa chữa nhỏ như trát vá tường quét vôi đảo ngói sửa trần lát nền thay cửa cải tạo nội thất lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. 3. Căn cứ để xét cấp Giấy phép xây dựng a Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng do chủ đầu tư lập. b Quy hoạch xây dựng đã được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt các văn bản thoả thuận chuyên ngành của các cơ quan có liên quan. c Thiết kế xây dựng công trình được lập thẩm định và phê duyệt theo quy định của Pháp luật. d Quy .
