Hướng dẫn số 2396/HD-XD-CCQNĐ về việc phân cấp thẩm quyền trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành để hướng dẫn theo Quyết định số 90/2004/QĐ-UB ngày 09/4/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố | ỦY BANNHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SỞ XÂY DỰNG Số 2396 HD-XD-CCQNĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Chí Minh ngày 16 tháng 06 năm 2004 HƯỚNG DẪN VỀ VIỆC PHÂN CẤP THẨM QUYỀN TRONG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 90 2004 QĐ-UB NGÀY 09 4 2004 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ Thực hiện Quyết định số 90 2004 QĐ-UB ngày 09 04 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi bổ sung bản Quy định trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số 04 2003 QĐ-UB ngày 06 01 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố. Sở Xây dựng hướng dẫn một số vấn đề liên quan đến thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận như sau I THẨM QUYỀN QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU 3 QUYẾT ĐỊNH SỐ 90 2004 QĐ-UB Điều 3 Quyết định số 90 2004 QĐ-UB quy định Ủy ban nhân dân thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng ký giấy chứng nhận đối với trường hợp nhà có yếu tố nước ngoài hoặc yếu tố người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Trường hợp có yêu cầu chỉnh sửa đối với giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân thành phố Sở Địa chính - Nhà đất Sở Xây dựng đã cấp thì Sở Xây dựng xem xét ký lại giấy chứng nhận mới thay thế giấy chứng nhận cũ . Điều khoản này được hiểu như sau 1- Trường hợp nhà có yếu tố nước ngoài hoặc yếu tố người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng trừ trường hợp nhà có đồng thừa kế ở nước ngoài nhưng vẫn còn một trong các đồng thừa kế ở Việt Nam thì do Ủy ban nhân dân cấp quận ký cấp giấy chứng nhận. Ví dụ Nhà do cha mẹ tạo lập cha mẹ chết có 3 anh em thì hai người định cư ở nước ngoài 1 người ở Việt Nam nay người con ở Việt Nam xin cấp giấy chứng nhận. Trường hợp này giấy chứng nhận do Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận ký. Trên giấy chứng nhận thể hiện cấp cho cha mẹ người tạo lập do con đại diện khai trình như hướng dẫn thực hiện Quyết định số 04 2003 .
