Tham khảo tài liệu 'quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi part 7', kinh tế - quản lý, quy hoạch - đô thị phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | đất đai. Tuy nhiên các thị trường đã không hình thành và phát triển đổng bộ. Cho tới nãm 1999 tại Nghị định 17 CP ngày 29 3 1999 của Chính phủ thị trường đất đai mới được Nhà nước cóng nhận một phần. Thị trường chứng khoán cũng mới chuẩn bị ra đời. Như vậy có thể thấy cớng tác quản lý ììhà nước theo chậm hơn nhu cầu phái triển của thị trường. Bằng những dự án phát tricn ờ các quận huyện ngoại thành hoậc các dự án cải tạo đô thị Thành phố dã đưa một bộ phận dân cư ra khu vực ngoại thành như dư án Thị Nghè - Nhiêu Lộc đến tháng 7 1999 đã di dời 5418 6X20 cãn nhà . Tuy nhiên hiện nay công ăn việc làm vẫn cỏn tập trung nhiều và tiếp lục tăng lên ở các quận trung tám nên số dân tiếp tục tăng trong khu vực nội thành. Kiểm soát sự tăng trưởng đô thi theo quy hoạch là việc khó dòi hói phải có nhiều chính sách kinh tế và xã hội dồng bộ hiện còn hai vấn dề lớn - Mức tăng dàn số tự nhiên còn xấp xỉ 1 4 là quá cao cộng với mức tăng cơ học khoáng 0 7 làm cho áp lực dân số vần còn tiếp tục dè nặng lên cơ sớ hạ tầng cúa Thành phố. - Việc mở quá rộng diện đô thị hóa sẽ đòi hói vốn đầu tư cho hạ tầng rất lớn cần lựa chọn kỹ các mục tiêu đầu tư và có kê hoạch thực hiện theo thứ tự. Đó là sự ỉựa chọn giiĩa cải tạo Thành phố cũ với mở rộng dô thi việc lựa chọn này cần dược nghicn cứu thấu đáo 2. vể đất đai Đất dai được xác định là một nguồn lực phát triển Quán lý đất dai có hai nội dung cơ bản là quán lý quỹ đất và quản lý phát triển đất thay đổi mục đích sử dụng nâng cao hiệu quả . Mặc dù hệ thống pháp luật vầ hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai đã có nhiều tiến bộ nhưng để phát huy hết nguồn lực từ đất phải khảc phục một số khó khãn tồn tại sau Các chính sách chưa được cụ thổ hóa để giải quyết hài hòa quyển lợi giữa Nhà nước với người có quyền sử dụng đất. Việc quản lý sử dụng đất theo quy hoạch chưa chặt chẽ. Hiện tượng tự chuyến mục đích sử dụng đất và xây dựng trái phép còn phổ biến. Thậm chí nhiều khu vực đã có quy định cấm xây dựng nhưng nhiều người vẫn mua bán đất
