BĐS chưa được khai thác, sử dụng có hiệu quả, gây thất thoát, lãng phí. TTBĐS phát triển tự phát, thiếu lành mạnh, giao dịch ngầm chiếm tỷ lệ lớn. Cung cầu còn mất cân đối, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo để nâng giá làm cho thị trường nóng lạnh thất thường, tạo nhiều cơn sốt giá nhà đất. Thông tin không đầy đủ, thiếu minh bạch và khó tiếp cận. Thủ tục phức tạp, qua nhiều khâu trung gian, mất nhiều thời gian, chi phí giao dịch cao. Các dịch vụ BĐS chưa được PL thừa nhận. Các tổ.
