Thông tư số 14/2008/TT-BXD về việc hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành | BỘ XÂY DỰNG Số 14 2008 TT-BXD CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày 02 tháng 6 năm 2008 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ PHÂN HẠNG NHÀ CHUNG CƯ Căn cứ Nghị định số 17 2008 NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng nhiệm vụ quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng Căn cứ Nghị định số 90 2006 NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dân thi hành Luật Nhà ở Căn cứ Nghị định số 153 2007 NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dân thi hành Luật Kinh doanh bất động sản Căn cứ vào Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01 2008 BXD và Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 323 2004 Căn cứ vào nhu cầu thực tế và góp phần tạo điều kiện để các cơ quan quản lý nhà nước các tổ chức cá nhân có cơ sở phân hạng nhà chung cư khi tham gia giao dịch trên thị trường bất động sản Bộ Xây dựng hướng dân các tiêu chí để phân hạng chất lượng sử dụng nhà chung cư như sau I. QUY ĐỊNH CHUNG 1. Thông tư này hướng dẫn tiêu chí đánh giá phân hạng chất lượng sử dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư chủ sở hữu nhà chung cư để tự thực hiện trước khi tham gia giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản. 2. Nhà chung cư được phân hạng phải đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành quy hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư được quy định tại Mục II của Thông tư này. 3. Việc đánh giá phân hạng nhà chung cư được thực hiện sau khi có dự án và thiết kế cơ sở thiết kế kỹ thuật thi công được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được thực hiện đối với từng chung cư độc lập có một hoặc nhiều đơn nguyên liền nhau thành một khối . Sau khi công trình được nghiệm thu bàn giao theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc đánh giá phân loại vẫn phải đảm bảo các tiêu chí của Thông tư này. 4. Đối tượng áp dụng tổ chức cá nhân là chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản có xây dựng nhà chung cư .
