Thông tư số 31-NV về việc hướng dẫn việc thi hành điều lệ cho thuê nhà ở các thành phố, thị xã do Bộ Nội Vụ ban hành | BỘ NỘI VỤ Số 31-NV VIỆT NAM DÂN CHỦ CỘNG HÒA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày 23 tháng 11 năm 1964 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VIỆC THI HÀNH ĐIỀU LỆ CHO THUÊ NHÀ Ở CÁC THÀNH PHỐ THỊ XÃ ban hành do Nghị định số 115-CP ngày 29-7-1964 của Hội đồng Chính phủ Ngày 29 tháng 7 năm 1964 Hội đồng Chính phủ đã ra Nghị định số 115-CP ban hành điều lệ cho thuê nhà ở các thành phố thị xã và bãi bỏ điều lệ tạm thời ban hành theo nghị định số 20-CP ngày 27-6-1960. Bộ Nội vụ ra thông tư để giải thích và hướng dẫn thi hành điều lệ đó như sau I. MỤC ĐÍCH CỦA ĐIỀU LỆ Điều lệ chính thức về cho thuê nhà được Hội đồng Chính phủ ban hành lần này nhằm mục đích 1. Xác định rõ quyền lợi và nhiệm vụ của bên cho thuê nhà bên thuê nhà trên cơ sở đó xây dựng quan hệ tốt giữa hai bên đôn đốc giám sát lẫn nhau trong việc chấp hành các chính sách chế độ thể lệ về nhà cửa của Nhà nước. 2. Xác định rõ trách nhiệm của bên cho thuê nhà và bên thuê nhà trong việc giữ gìn và sửa chữa nhà cửa cho tốt để sử dụng nhà cửa được lâu dài bảo đảm an toàn vệ sinh cho người ở giữ vẻ đẹp của thành phố thị xã. 3. Xác định rõ quyền hạn của Nhà nước trong việc quản lý và giám sát việc cho thuê nhà. II. NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN GIẢI THÍCH VÀ HƯỚNG DẪN THÊM TRONG KHI THI HÀNH ĐIỀU LỆ A. Một số vấn đề về nguyên tắc chung 1. Điều 1 của điều lệ quy định Việc cho thuê nhà phải đặt dưới sự giám sát của Nhà nước nay nói rõ thêm Nhà nước giám sát việc cho thuê nhà bằng cách ban hành các chính sách chế độ thể lệ như chính sách giá thuê nhà tiêu chuẩn sử dụng nhà điều lệ cho thuê nhà chế độ sửa chữa nhà hư hỏng v .v. lãnh đạo kiểm tra đôn đốc thực hiện các chính sách chế độ thể lệ đó. Đăng ký hợp đồng cho thuê nhà là một trong những biện pháp để Nhà nước thực hiện quyền giám sát đối với việc cho thuê nhà nói chung. Thông qua việc đăng ký hợp đồng cơ quan quản lý nhà đất kiểm tra việc chấp hành điều lệ cho thuê nhà thể hiện trên những điều cam kết trong hợp đồng kiểm tra việc thi hành chính sách giá thuê nhà ngăn ngừa những hành vi trục .
