Do đặc điểm của việc sử dụng tài sản là sử dụng trong thời gian dài và bị hao mòn dần, đồng thời do nhu cầu sử dụng ngày càng tăng về tài sản cho nên cần phải tiến hành thường xuyên việc bù đắp hao mòn tài sản, đổi mới tài sản và tăng thêm khối lượng tài sản mới. Qúa trình này được tiến hành thông qua hoạt động đầu tư. Theo tính chất sử dụng của vốn đầu tư, có thể chia làm hai loại vốn đầu tư sản xuất và vốn đầu tư phi sản xuất