Nghị định số 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính Phủ ban hành | CHÍNH PHỦ Số 188 2004 NĐ-CP CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày 16 tháng 11 năm 2004 NGHỊ ĐỊNH VỀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CHÍNH PHỦ Căn cứ vào Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001 Căn cứ Luật Đất đai số 13 2003 QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40 2002 PL-UBTVQH ngày 26 tháng 4 năm 2002 Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính NGHỊ ĐỊNH Chương 1 NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Đối tượng điều chỉnh Nghị định này quy định phương pháp xác định giá đất khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương. Điều 2. Phạm vi áp dụng 1. Giá đất do Uỷ ban nhân dân các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương sau đây gọi tắt là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định theo quy định tại Nghị định này sử dụng làm căn cứ để a Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật b Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003 c Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003 d Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003 đ Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật e Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh lợi ích quốc gia lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39 Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003 g Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của .
