Trong điều kiện hiện nay, cùng với tốc độ đô thị hoa của cả nước, vấn đề đất đai cũng biến động theo sự trao đổi mua bán đất giữa các chủ thể sử dụng đất ngày càng tăng. Vì vậy, một trong những phương pháp giữ cho những mối quan hệ về đất đai được ổn định và lâu dài là những trình tự, qui định cần thiết của pháp luật được chặt chẽ hơn.