THÔNG TƯ Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội khoá 11; Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, như sau: | BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số 37 2009 TT-BXD Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày 01 tháng 12 năm 2009 THÔNG TƯ Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư Căn cứ Luật Nhà ở số 56 2005 QH11 ngày 29 11 2005 của Quốc hội khoá 11 Căn cứ Nghị định số 17 2008 NĐ-CP ngày 04 02 2008 của Chính phủ quy định chức năng nhiệm vụ quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư như sau CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Thông tư này hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở sau đây gọi chung là nhà chung cư không bao gồm nhà chung cư xây dựng theo Quyết định số 65 2009 QĐ-TTg về một số cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học cao đẳng trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê Quyết định số 66 2009 QĐ-TTg về một số cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê Quyết định số 67 2009 QĐ-TTg về một số cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ngày 24 4 2009 của Thủ tướng Chính phủ. 2. Đối tượng áp dụng Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức cá nhân có liên quan đến việc xác định quản lý giá dịch vụ nhà chung cư. Điều 2. Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư 1. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng tính đủ các chi phí một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường nhưng phải phù hợp với thực tế kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50 các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50 hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư
