“Suất sinh lợi nội tại – internal rate of return IRR”: là mức lãi suất mà nếu dùng làm hệ số chiết khấu để quy đổi dòng tiền tệ của dự án thì giá trị hiện tại của thu nhập PWR sẽ cân bằng với giá trị hiện tại của chi phí PWC. | CHƯƠNG 4 PHÂN TÍCH PHƯƠNG ÁN THEO SUẤT SINH LỢI NỘI TẠI (IRR) Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Nội dung Định nghĩa suất sinh lợi nội tại (IRR) Phương pháp tính IRR Nguyên tắc chọn dự án đầu tư theo IRR So sánh các phương án theo IRR Bản chất của IRR So sánh phương pháp PW và IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Định nghĩa “Suất sinh lợi”: Tỉ số tiền lời thu được trong một thời đoạn so với vốn đầu tư ở đầu thời đoạn, biểu thị bằng % Bài giảng “Lập và phân tích dự án” VD: P= - $80,000 F= + $53,900,000 0 40 Tìm i=? Định nghĩa “Suất sinh lợi nội tại – internal rate of return IRR”: là mức lãi suất mà nếu dùng làm hệ số chiết khấu để quy đổi dòng tiền tệ của dự án thì giá trị hiện tại của thu nhập PWR sẽ cân bằng với giá trị hiện tại của chi phí PWC. Bài giảng “Lập và phân tích dự án” PWR = PWC hay PWR - PWC = 0 AWR = AWC hay AWR - AWC = 0 Phương pháp tính IRR Trước khi tính IRR, cần lưu ý phân loại các hình thức đầu tư. Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Phương pháp tính IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Dòng tiền đầu tư ban đầu là âm (-), tiếp theo đó dòng tiền thu vào là dương (+). Và dòng tiền của cả dự án chỉ đổi dấu một lần. Phương pháp tính IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Dòng tiền đầu tư ban đầu là dương (+), tiếp theo đó dòng tiền đi ra (-). Và dòng tiền của cả dự án chỉ đổi dấu một lần. P= + $6,000 -$1,000 -$1,000 -$1,000 -$1,000 -$1,000 Dòng tiền đi vay thông thường (simple borrowing cash flow) Phương pháp tính IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Là dự án trong đó dòng tiền đổi dấu nhiều hơn một lần. Phương pháp tính IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Thời đoạn N Dự án A Dự án B Dự án C 0 -$1,000 -$1,000 +$1,000 1 -$500 $3,900 -$450 2 $800 -$5,030 -$450 3 $1,500 $2,145 -$450 4 $2,000 Dự án A: dự án đầu tư thông thường Dự án B: dự án đầu tư không thông thường Dự án C: dự án vay thông thường Phương pháp tính . | CHƯƠNG 4 PHÂN TÍCH PHƯƠNG ÁN THEO SUẤT SINH LỢI NỘI TẠI (IRR) Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Nội dung Định nghĩa suất sinh lợi nội tại (IRR) Phương pháp tính IRR Nguyên tắc chọn dự án đầu tư theo IRR So sánh các phương án theo IRR Bản chất của IRR So sánh phương pháp PW và IRR Bài giảng “Lập và phân tích dự án” Định nghĩa “Suất sinh lợi”: Tỉ số tiền lời thu được trong một thời đoạn so với vốn đầu tư ở đầu thời đoạn, biểu thị bằng % Bài giảng “Lập và phân tích dự án” VD: P= - $80,000 F= + $53,900,000 0 40 Tìm i=? Định nghĩa “Suất sinh lợi nội tại – internal rate of return IRR”: là mức lãi suất mà nếu dùng làm hệ số chiết khấu để quy đổi dòng tiền tệ của dự án thì giá trị hiện tại của thu nhập PWR sẽ cân bằng với giá trị hiện tại của chi phí PWC. Bài giảng “Lập và phân tích dự án” PWR = PWC hay PWR - PWC = 0 AWR = AWC hay AWR - AWC = 0 Phương pháp tính IRR Trước khi tính IRR, cần lưu ý phân loại các hình thức đầu
