Các bước so sánh phương án Nhận ra đầy đủ các phương án so sánh Xác định thời kỳ phân tích Ước lượng dòng tiền tệ cho từng phương án Xác định giá trị theo thời gian của tiền tệ Lựa chọn phương pháp so sánh So sánh các phương án Phân tích độ nhạy Lựa chọn phương án | CHƯƠNG 3 : PHÂN TÍCH PHƯƠNG ÁN THEO GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG NỘI DUNG 1. Các phương pháp phân tích 2. Một số nguyên tắc chung 3. Phương pháp giá trị hiện tại 4. Phương pháp giá trị tương lai 5. Phương pháp giá trị hàng năm CÁC PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Các bước so sánh phương án Nhận ra đầy đủ các phương án so sánh Xác định thời kỳ phân tích Ước lượng dòng tiền tệ cho từng phương án Xác định giá trị theo thời gian của tiền tệ Lựa chọn phương pháp so sánh So sánh các phương án Phân tích độ nhạy Lựa chọn phương án MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Các phương án loại trừ nhau Chỉ chọn 1 Phương án duy nhất để đầu tư Nếu có m cơ hội đầu tư 2m PA đầu tư Giả sử có 2 cơ hội đầu tư là A và B. Khi đó có 4 phương án (4 PA) loại trừ nhau: Không thực hiện cả A và B. Chỉ thực hiện A. Chỉ thực hiện B. Không thực hiện cả A và B. MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Thời kỳ phân tích (TKPT) Là khoảng thời gian . | CHƯƠNG 3 : PHÂN TÍCH PHƯƠNG ÁN THEO GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG NỘI DUNG 1. Các phương pháp phân tích 2. Một số nguyên tắc chung 3. Phương pháp giá trị hiện tại 4. Phương pháp giá trị tương lai 5. Phương pháp giá trị hàng năm CÁC PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Các bước so sánh phương án Nhận ra đầy đủ các phương án so sánh Xác định thời kỳ phân tích Ước lượng dòng tiền tệ cho từng phương án Xác định giá trị theo thời gian của tiền tệ Lựa chọn phương pháp so sánh So sánh các phương án Phân tích độ nhạy Lựa chọn phương án MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Các phương án loại trừ nhau Chỉ chọn 1 Phương án duy nhất để đầu tư Nếu có m cơ hội đầu tư 2m PA đầu tư Giả sử có 2 cơ hội đầu tư là A và B. Khi đó có 4 phương án (4 PA) loại trừ nhau: Không thực hiện cả A và B. Chỉ thực hiện A. Chỉ thực hiện B. Không thực hiện cả A và B. MỘT SỐ NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG SO SÁNH CÁC PHƯƠNG ÁN Thời kỳ phân tích (TKPT) Là khoảng thời gian xem xét tất cả những dòng tiền tệ xảy ra. Chọn TKPT: Bội số chung nhỏ nhất của các tuổi thọ kinh tế (TTKT) Phân tích theo thời gian phục vụ yêu cầu của PA. Chú ý giá trị còn lại và giá trị thay mới: TKPT > TTKT giá trị thay mới TKPT =0 , hoặc Suất thu lợi >=MARR, hoặc Tỷ số lợi ích/chi phí >=1. PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ HIỆN TẠI Giá trị hiện tại: là toàn bộ thu nhập và chi phí của phương án trong suốt thời kỳ phân tích được quy đổi thành một giá trị tương đương ở hiện tại. Phương án có PW (Present Worth) lớn nhất là phương án có lợi nhất. Tiêu chuẩn hiệu quả của phương án là: Cực đại giá trị hiện tại, hay PW Max. PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ HIỆN TẠI Thời kỳ phân tích = 10 năm, bằng bội số chung nhỏ nhất của 5 và 10. Vậy máy tiện A phải thay mới 1 lần, máy tiện B không phải thay mới. Máy tiện A Máy tiện B Đầu tư ban đầu 10 15 Chi phí hàng năm 2,2 4,3 Thu nhập
