Bài thuyết trình Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam được trình bày bởi ông Marc Townsend có nội dung trình bày các thị trường liên kết, diễn biến của giá thuê phòng, sự phức tạp của các thương vụ, sự cạnh tranh càng gay gắt và các nội dung khác. | “Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam” Trình bày bời: Ông Marc Townsend Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) Thứ Hai, ngày 21 tháng 9 năm 2009 Những rủi ro -Lạm phát -Cơ sở hạ tầng -Sự minh bạch của thị trường -Những bài học trong quá khứ -Các khoảng nợ xấu -Công tác thẩm định -Thuế chuyển nhượng bất động sản -Sự đầu cơ quá dễ dàng -Giả tỏa đất và qui trình đấu giá 2 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Kinh tế Châu Á năm 2009 Tỷ lệ tăng trưởng GDP Tăng trưởng không nhanh nhưng tương lai tươi sáng JAPAN CHINA SOUTH KOREA Tăng trưởng không nhanh và tương lai hơi mờ mịt Tình hình khá tồi tệ và tương lai không chắc chắn Tình hình diễn biến xấu % INDIA TAIWAN HONG KONG THAILAND VIETNAM SINGAPORE MALAYSIA INDONESIA PHILLIPPINES Source: IMA (April 2009) 3 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Kinh tế Châu Á – Năm 2010 Tỷ lệ tăng trưởng GDP 3,2% Tăng trưởng không nhanh nhưng tương lai tươi sáng JAPAN CHINA SOUTH KOREA -1,0% Tăng trưởng không nhanh và tương lai hơi mờ mịt Tình hình khá tồi tệ và tương lai không chắc chắn Tình hình diễn biến xấu 7,0% INDIA ĐÀI LOAN -0,5% 3,6% 7,5% 2,9% HONG KONG THAILAND VIETNAM 4,9% 2,1% SINGAPORE MALAYSIA INDONESIA PHILLIPPINES 3,0% 3,0% Source: IMA (April 2009) 4,5% 4 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Các thị trường liên kết Giá trị của các quỹ bất động sản có cùng xu hướng phát triển với giá vàng và chứng khoáng nội địa VN Index Closed at 15 Sept 2009 130% Source: HSC Securities Vietnam Gold 15% 5 Source: Giavang CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Diễn biến của giá thuê văn phòng 6 CB RICHARD ELLIS VIETNAM Where are we going? What have we learned? |September 2009 Sự phức tạp của các thương vụ Hình thức
