Giáo trình Định giá tài sản: Phần 1 - TS. Nguyễn Văn Trong với 3 chương đầu trình bày các kiến thức về các phương pháp định giá thiết bị máy móc, các phương pháp định giá bất động sản, cách định giá tài sản. Mời tham khảo. | Tr−êng ®¹i häc kinh doanh vµ c«ng nghÖ Hµ Néi Khoa tµi chÝnh Gi¸o tr×nh ®Þnh gi¸ tµi s¶n Chñ biªn: TS. NguyÔn V¨n Trong H Néi, 2010 Môc lôc Trang 3 4 8 9 9 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 14 14 15 17 17 17 18 20 21 21 23 24 25 26 - Danh môc c¸c ch÷ viÕt t¾t - Môc lôc - Lêi nãi ®Çu Ch−¬ng Mét: §Þnh gi¸ t i s¶n: I- §èi t−îng, môc ®Ých v néi dung m«n häc 1. §èi t−îng v môc ®Ých nghiªn cøu 2. Néi dung nghiªn cøu 3. Ph−¬ng ph¸p nghiªn cøu II. Kh¸i niÖm ®Þnh gi¸ t i s¶n III. Môc ®Ých ®Þnh gi¸ t i s¶n 1. Sù chuyÓn nh−îng quyÒn së h÷u 2. T i chÝnh v tÝn dông 3. Sù ®Òn bï 4. Nh÷ng vÊn ®Ò thuÕ 5. Cè vÊn ®Çu t− v ra quyÕt ®Þnh IV. C¸c nh©n tè ¶nh h−ëng ®Õn gi¸ trÞ t i s¶n V. Tiªu chuÈn ®Þnh gi¸ t i s¶n 1. Kh¸i niÖm 2. Néi dung VI. Nh÷ng nguyªn t¾c c¬ b¶n chi phèi ho¹t ®éng ®Þnh gi¸ t i s¶n VII. C¸c ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ t i s¶n 1. Kh¸i niÖm 2. C¸c ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n a/ Ph−¬ng ph¸p so s¸nh trùc tiÕp b/ Ph−¬ng ph¸p chi phÝ c/ Ph−¬ng ph¸p thu nhËp 3. Ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ Ch−¬ng Hai: C¸c ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n I. Tæng quan vÒ thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 1. §Æc ®iÓm chñ yÕu cña B§S 2. Ph©n lo¹i B§S 3. QuyÒn cña chñ thÓ ®èi víi B§S 4. ThÞ tr−êng B§S a/ §Þnh nghÜa b/ Ph©n lo¹i thÞ tr−êng B§S c/ Vai trß cña thÞ tr−êng B§S II. C¸c ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 1. Ph−¬ng ph¸p so s¸nh trùc tiÕp 4 a/ C¬ së lý luËn b/ Kü thuËt ®¸nh gi¸ c/ ¦u ®iÓm, h¹n chÕ cña ph−¬ng ph¸p so s¸nh trùc tiÕp 2. Ph−¬ng ph¸p ®Çu t− a/ C¬ së lý luËn b/ Kü thuËt ®Þnh gi¸ c/ Tr×nh tù d/ ¦u nh−îc ®iÓm cña ph−¬ng ph¸p ®Çu t− 3. Ph−¬ng ph¸p chi phÝ a/ C¬ së lý luËn b/ C¸c b−íc tiÕn h nh c/ C¸c lo¹i chi phÝ d/ C¸c ph−¬ng ph¸p −íc tÝnh chi phÝ e/ C¸c lo¹i gi¶m gi¸ ®èi víi B§S g/ Tuæi thä kinh tÕ cña c«ng tr×nh h/ Ph−¬ng ph¸p ®o gi¶m gi¸ i/ ¦u ®iÓm, h¹n chÕ cña ph−¬ng ph¸p chi phÝ 4. Ph−¬ng ph¸p thÆng d− a/ C¬ së lý luËn b/ C¸c b−íc tiÕn h nh c/ ¦u ®iÓm, h¹n chÕ cña ph−¬ng ph¸p thÆng d− III. Quy tr×nh ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 1. Kh¸i niÖm 2. Quy .
