Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp giới thiệu tới các bạn về thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây; những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay và biện pháp khắc phục. | Thảo luận môn Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề 4:Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp. Nhóm sinh viên: Lí do nghiên cứu Nhìn lại toàn bộ vấn đề pháp luật đất đai ở VN, có thể nói luật đất đai năm 2003 đã đạt đuwọc những bước tiến quan trọng trong việc đổi mới pháp luật, tuy nhiên không ít nhược điểm vẫn còn tồn tại, trong đó nhược điểm lớn nhất là chưa vượt qua một số rào cản mang tính tư duy khi chuyển đổi kinh tế bao cấp sang thị trường. Lợi dụng các sơ hở, các doanh nghiệp đổ xô đầu tư cho BĐS đất nông nghiệp. Những nội dung chính Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây Những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay. Biện pháp khắc phục. Kết luận. Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây Sau khi sửa đổi luật, Luật đất đai đã của Nhà nước đã hạn chế quyền thu hồi đất với các dự án vì mục tiêu lợi nhuận kinh tế trên nguyên tắc chỉ áp dụng cho các dự án mang lại lợi ích chung. Các doanh nghiệp đổ xô đi đầu tư cho đất nông nghiệp, mua đất nông nghiệp để đầu cơ. Việc thu hồi, bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất cũng đã hướng tới bảo đảm quyền lợi của người mất dất trên cơ sở được xác định phù hợp với thị trường. Một số nơi đất nông nghiệp bị bỏ hoang, bị manh mún. Những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay. Các nhà đầu tư thu hồi đất một cách ồ ạt, xây dựng cơ sở hạ tầng cho các khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp dịch vụ, khu dân cư nông thôn, đô thị Nhiều doanh nghiệp không có kinh nghiệm, năng lực tài chính lợi dụng quy định này để “giữ đất”, “ôm đất”, “chạy dự án” để bán dự án kiếm lời. Nhiều dự án “treo” cũng sinh ra từ đây. Trong khi người dân bị thu hồi đất không có đất để sinh sống và sản xuất, phải di cư tự phát tới các đô thị làm thuê hoặc đi xuất khẩu lao động. Trên thực tế, giá đất để tính bồi thường luôn thấp hơn rất nhiều so với giá đất trên thị trường. Bảng giá công bố tại các địa phương chỉ bằng khoảng 30% - 60% so với | Thảo luận môn Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề 4:Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp. Nhóm sinh viên: Lí do nghiên cứu Nhìn lại toàn bộ vấn đề pháp luật đất đai ở VN, có thể nói luật đất đai năm 2003 đã đạt đuwọc những bước tiến quan trọng trong việc đổi mới pháp luật, tuy nhiên không ít nhược điểm vẫn còn tồn tại, trong đó nhược điểm lớn nhất là chưa vượt qua một số rào cản mang tính tư duy khi chuyển đổi kinh tế bao cấp sang thị trường. Lợi dụng các sơ hở, các doanh nghiệp đổ xô đầu tư cho BĐS đất nông nghiệp. Những nội dung chính Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây Những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay. Biện pháp khắc phục. Kết luận. Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây Sau khi sửa đổi luật, Luật đất đai đã của Nhà nước đã hạn chế quyền thu hồi đất với các dự án vì mục tiêu lợi nhuận kinh tế trên nguyên tắc chỉ áp dụng cho các dự án mang lại lợi ích chung. Các doanh nghiệp đổ xô đi đầu tư .
