Dưới đây là bài giảng Khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Mời các bạn tham khảo bài giảng để nắm bắt những nội dung về Luật Đất đai năm 2013; những thay đổi cơ bản về quy định thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng; nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; những thay đổi cơ bản về quy định thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng. | KHUNG CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ I. LUẬT ĐẤT ĐAI 2013: Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 (được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khoá XIII , kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013) có 14 Chương và 212 Điều. Luật này có hiệu lực từ ngày 01/7/2014. Toàn bộ Chương 6 là chương Quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư , trong đó: Quy định về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có 21 điều (từ Điều 74 đến Điều 94). NHỮNG THAY ĐỔI CƠ BẢN VỀ QUY ĐỊNH THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Có 03 vấn đề cơ bản như sau: 1. Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh (Điều 61) hoặc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 62) theo hướng chặt chẽ hơn, thu hẹp hơn đối tượng đất bị thu hồi, thắt chặt tình trạng thu hồi đất tràn lan trong thời gian vừa qua. 2. Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể về điều kiện được bồi thường, đã tách bạch các khoản được bồi thường và hỗ trợ. Ngoài phần bồi thường thì có phần hỗ trợ để cho người bị thu hồi đất sớm ổn định cuộc sống hơn. Khung chính sách quy định về những khoản bồi thường, hỗ trợ này theo quy định của Luật Đất đai 2013 là rõ ràng hơn. 3. Giá đất để tính bồi thường là giá đất cụ thể do Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định. - Có 5 Phương pháp định giá đất: + Phương pháp so sánh trực tiếp; + Phương pháp chiết trừ; + Phương pháp thu nhập; + Phương pháp tháng dư; + Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. - Trong 5 phương pháp nêu trên thì phương pháp thứ 5 là phương pháp được áp dụng xác định giá đất cụ thể để tính toán bồi thường về đất. Một số nội dung khác: - Khu tái định cư phải có tiêu chuẩn, quy chuẩn, phù hợp . | KHUNG CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ I. LUẬT ĐẤT ĐAI 2013: Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 (được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khoá XIII , kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013) có 14 Chương và 212 Điều. Luật này có hiệu lực từ ngày 01/7/2014. Toàn bộ Chương 6 là chương Quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư , trong đó: Quy định về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có 21 điều (từ Điều 74 đến Điều 94). NHỮNG THAY ĐỔI CƠ BẢN VỀ QUY ĐỊNH THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Có 03 vấn đề cơ bản như sau: 1. Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh (Điều 61) hoặc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 62) theo hướng chặt chẽ hơn, thu hẹp hơn đối tượng đất bị thu hồi, thắt chặt tình
