Dưới đây là bài giảng Kỹ năng giải quyết TC QSDĐ do . Ngô Thế Tiến biên soạn. Mời các bạn tham khảo bài giảng để hiểu rõ hơn về thụ lý & giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất; thu thập chứng cứ (hồ sơ vụ án) tranh chấp quyền sử dụng đất. | KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TC QSDĐ Trình bày: Thẩm phán-thạc sỹ luật Ngô Thế Tiến I. Thụ lý & Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất Đơn và tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện. Năng lực hành vi tố tụng dân sự của người khởi kiện, kiểm tra việc vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cơ sở xác định các điều kiện thụ lý cụ thể mang tính đặc thù riêng của từng quan hệ pháp luật tranh chấp về quyền sử dụng đất là: quan hệ pl hành chính, pl dân sự, nhóm nào của pl dân sự; Các nhóm tranh chấp qsdđ cơ bản - Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, tranh chấp về đòi lại đất do người khác đang sử dụng; - Tranh chấp phát sinh từ các hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất; - Tranh chấp phát sinh từ các quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất. Điều kiện khởi kiện: Các quy định chung; và theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 các tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại cấp xã, phường trước khi đương sự khởi kiện đến Tòa án. Thẩm quyền giải quyết: . | KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TC QSDĐ Trình bày: Thẩm phán-thạc sỹ luật Ngô Thế Tiến I. Thụ lý & Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất Đơn và tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện. Năng lực hành vi tố tụng dân sự của người khởi kiện, kiểm tra việc vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cơ sở xác định các điều kiện thụ lý cụ thể mang tính đặc thù riêng của từng quan hệ pháp luật tranh chấp về quyền sử dụng đất là: quan hệ pl hành chính, pl dân sự, nhóm nào của pl dân sự; Các nhóm tranh chấp qsdđ cơ bản - Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, tranh chấp về đòi lại đất do người khác đang sử dụng; - Tranh chấp phát sinh từ các hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất; - Tranh chấp phát sinh từ các quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất. Điều kiện khởi kiện: Các quy định chung; và theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 các tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại cấp xã, phường trước khi đương sự khởi kiện đến Tòa án. Thẩm quyền giải quyết: Tương tự xác định như các loại vụ án dân sự khác trên nguyên tắc: - Theo thẩm quyền của tòa án (loại việc, xác định theo hướng dẫn tại CV 116-2004/KHXX & LĐĐ 2003) ; - Theo cấp tòa án; - Theo lãnh thổ ưu tiên xác định tòa án nơi có bất động sản; - Theo sự lựa chọn của nguyên đơn, người yêu cầu trong trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất ở nhiều địa phương khác nhau. LĐĐ 2003 ; NQ 02-2004 , CV 116-2004/KHXX: - Nhóm 1: Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Đây là tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất không liên quan đến các giao dịch về đất. Về bản chất, khi giải quyết tranh chấp này Tòa án phải xác định quyền SDĐđất thuộc về ai. Đối với loại tranh chấp này, điều kiện bắt buộc để xác định thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án là đương sự phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ được quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003. - Nhóm 2: Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về QSD đất (các giao dịch này
