Kế toán bất động sản đầu tư là nội dung quan trọng trong công tác kế toán của mỗi doanh nghiệp. Bài viết phân tích khía cạnh của chuẩn mực kế toán bất động sản đầu tư, bàn về thực trạng về quy định kế toán bất động sản đầu tư và đề xuất một số kiến nghị. | TÀI CHÍNH - Tháng 4/2016 KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ: THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG HOÀN THIỆN TS. HÀ THỊ THÚY VÂN - Đại học Thương mại Kế toán bất động sản đầu tư là nội dung quan trọng trong công tác kế toán của mỗi doanh nghiệp. Bài viết phân tích khía cạnh của chuẩn mực kế toán bất động sản đầu tư, bàn về thực trạng về quy định kế toán bất động sản đầu tư và đề xuất một số kiến nghị. B ất động sản (BĐS) đầu tư là một bộ phận tài sản có thể mang lại hiệu quả lớn cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế, song cũng có thể mang lại sự suy thoái, khủng hoảng kinh tế, thất nghiệp, thua lỗ, rủi ro. Ngày 30/12/2003, chuẩn mực kế toán số 05 “Bất động sản đầu tư” (VAS 05) được ban hành theo quyết định số 234/2003/ QĐ-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Chuẩn mực này đã đưa ra quy định và hướng dẫn các nguyên tắc, phương pháp kế toán đối với BĐS đầu tư. Điều này cho thấy, hành lang pháp lý về BĐS đầu tư và kế toán BĐS đầu tư của Việt Nam đã được ban hành. Tuy nhiên, quá trình vận dụng các quy định vào thực tiễn cho thấy còn có sự lúng túng, thiếu thống nhất, chưa thực sự phù hợp với quy định và đáp ứng kỳ vọng của các đối tượng sử dụng thông tin. Thực trạng quy định về kế toán bất động sản đầu tư Thực hiện tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế, hệ thống văn bản pháp lý về tài chính và kế toán Việt Nam trong những năm qua đã có sự đổi mới sâu sắc, góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về tài chính, kế toán, tăng cường tính minh bạch của thông tin tài chính và tạo dựng môi trường kinh doanh phù hợp với khu vực và quốc tế, duy trì niềm tin cho các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Trong bối cảnh đó, chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 – BĐS đầu tư được ban hành và đi vào thực tiễn công tác kế toán tại các đơn vị kế toán. Sự ra đời của chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 cùng với những quy định đồng bộ về phương pháp kế toán BĐS đầu tư theo quy định của chế độ kế toán doanh nghiệp hiện hành từ việc xác định tài sản là BĐS đầu tư, xác định nguyên giá BĐS đầu tư; ghi nhận
