Ngày 21/03/2008 vừa qua, UBND Tp. HCM đã ban hành Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND quy định về thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Tp. HCM (“Quyết định 19”), thay thế Quyết định 138/2004/QĐ-UB. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu về quy trình giao, thuê đất đối với dự án đầu tư khu nhà ở đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, được quy định tại Quyết định 19. Thẩm quyền giao đất, thuê đất & cấp Giấy CNQSDĐ Theo quy. | Ban hành quy trình giao thuê đất mới đối với dự án đầu tư khu nhà ở tại địa bàn Tp. Hồ Chí Minh Ngày 21 03 2008 vừa qua UBND Tp. HCM đã ban hành Quyết định số 19 2008 QĐ-UBND quy định về thủ tục giao đất cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Tp. HCM Quyết định 19 thay thế Quyết định 138 2004 QĐ-UB. Trong phạm vi bài viết này chúng tôi xin giới thiệu về quy trình giao thuê đất đối với dự án đầu tư khu nhà ở đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước được quy định tại Quyết định 19. Thẩm quyền giao đất thuê đất cấp Giấy CNQSDĐ Theo quy định tại Điều 5 và Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 19 thì UBND Tp. HCM là cơ quan quyết định giao đất cho thuê đất đối với tổ chức giao đất cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài cá nhân nước ngoài. Việc cấp Giấy CNQSDĐ cho tổ chức trong nước người Việt Nam định cư ở nước ngoài tổ chức nước ngoài cá nhân nước ngoài không bao gồm trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. HCM Sở TNMT thực hiện trên cơ sở ủy quyền của UBND Tp. HCM. Trình tự thủ tục giao đất cho thuê đất 1. Đối với đất đã được giải phóng mặt bằng Để xin giao thuê đất người xin sử dụng đất sẽ nộp cho Sở TNMT 02 bộ hồ sơ bao gồm các tài liệu nêu tại Bảng 1. Trong vòng 15 ngày làm việc hoặc 30 ngày làm việc đối với dự án khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 200ha trở lên kể từ ngày nộp hồ sơ người xin sử dụng đất sẽ nhận được văn bản trả lời cho phép đầu tư hoặc không cho phép đầu tư của UBND Tp. HCM hoặc Sở TNMT. Trong trường hợp cho phép đầu tư người xin sử dụng đất sẽ tiến hành i ký kết hợp đồng với đơn vị trích đo bản đồ địa chính để điều chỉnh ranh đất nếu có thay đổi theo ý kiến Tổ Công tác Liên ngành và tiến hành kiểm định bản đồ ii nộp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 cho UBND quận - huyện phê duyệt iii nộp dự án đầu tư cho Sở Xây dựng hoặc UBND quận - huyện. Riêng các dự án nằm .
