Đề tài được nghiên cứu nhằm làm sáng tỏ cơ sở lý luận và thực tiễn của pháp luật về thế chấp QSDĐ trong các TCTD Việt Nam hiện nay, qua đó tìm hiểu những bất cập còn tồn tại của pháp luật và những khó khăn trong quá trình triển khai thi hành trên thực tế của các bên trong quan hệ thế chấp QSDĐ. | ®¹i häc quèc gia hµ néi khoa luËt phan hång ®iÖp PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT C«ng tr×nh ®-îc hoµn thµnh t¹i Khoa LuËt - §¹i häc Quèc gia Hµ Néi Ng-êi h-íng dÉn khoa häc: TS. NguyÔn Ngäc Kh¸nh Ph¶n biÖn 1: Ph¶n biÖn 2: Chuyªn ngµnh : LuËt d©n sù : 60 38 30 M· sè LuËn v¨n ®-îc b¶o vÖ t¹i Héi ®ång chÊm luËn v¨n, häp t¹i Khoa LuËt - §¹i häc Quèc gia Hµ Néi. Vµo håi . giê ., ngµy . th¸ng . n¨m 2012. tãm t¾t luËn v¨n th¹c sÜ luËt häc hµ néi - 2012 1 2 . MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục . MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ THẾ CHẤP QUYỀN 1 8 SỬ DỤNG ĐẤT - MỘT BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG . . . . . . . Những khái niệm cơ bản Thế chấp tài sản Thế chấp quyền sử dụng đất ở Việt Nam Vị trí, vai trò của thế chấp quyền sử dụng đất trong đời sống kinh tế - xã hội nói chung và đối với các tổ chức tín dụng nói riêng Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những biện pháp khai thác đất có hiệu quả Thế chấp quyền sử dụng đất tạo điều kiện cho người có quyền sử dụng đất giải quyết nhu cầu về vốn trong quá trình sử dụng đất Thông qua thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức tín dụng vừa thực hiện phòng ngừa có hiệu quả rủi ro, vừa thực hiện chức năng chuyển vốn cho nền kinh tế Chương 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP 8 8 13 17 . . . . . . . . Điều chỉnh pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất Khái niệm và cơ cấu điều chỉnh pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất Nội dung cơ bản của điều chỉnh pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất Quy định của pháp luật về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất Chủ thể của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất Đối tượng của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất Xử lý quyền sử dụng đất được thế chấp Những
