Mục đích của luận văn là nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, đặc biệt tại VIB, trên cơ sở đó thấy được những kết quả đạt được trên thực tế áp dụng cũng như những vấn đề còn tồn tại và từ đó đưa ra một số đề xuất hoàn thiện các quy định pháp luật hiện hành có liên quan. | ®¹i häc quèc gia hµ néi khoa luËt phïng v¨n hiÕu THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH - THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI QUỐC TẾ VIỆT NAM ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT C«ng tr×nh ®-îc hoµn thµnh t¹i Khoa LuËt - §¹i häc Quèc gia Hµ Néi Người hướng dẫn khoa học: Lê Thị Thu Thủy Phản biện 1: Phản biện 2: Chuyên ngành : Luật dân sự Mã số : 60 38 30 Luận văn đƣợc bảo vệ tại Hội đồng chấm luận văn, họp tại Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội. Vào hồi . giờ ., ngày . tháng . năm 2012. tãm t¾t luËn v¨n th¹c sÜ luËt häc hµ néi - 2012 1 2 . MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN . . . MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VÀ THỰC TRẠNG 1 8 . PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH Ở VIỆT NAM . . . . . . . . . . . . . . Những vấn đề cơ bản về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình ở Việt Nam Khái niệm, đặc điểm quyền sử dụng đất Khái niệm quyền sử dụng đất Đặc điểm của quyền sử dụng đất Đặc trưng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình Một số vấn đề chung về thế chấp Đặc trưng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình Vai trò thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình Trình tự, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại các ngân hàng thương mại Thực trạng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại Việt Nam Về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình Thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình để bảo đảm nhiều nghĩa vụ Xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất 3 8 8 8 10 12 12 14 17 20 . . . . . . . . 41 49 Tổng quan về VIB và hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất tại VIB Tổng quan về Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam (VIB) Giới thiệu chung về hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại VIB Thực tiễn thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia
