Bài giảng môn học "Tài chính doanh nghiệp 3 - Chương 4: Thuê tài sản" cung cấp cho người học các kiến thức: Phân loại, ảnh hưởng đến BCTC, phân tích thuê tài chính, từ phía người thuê, từ phía người cho thuê, các vấn đề khác. . | Chương 4 THUÊ TÀI SẢN Chương 4: NỘI DUNG Phân loại Ảnh hưởng đến BCTC Phân tích thuê tài chính Từ phía người thuê Từ phía người cho thuê Các vấn đề khác 1. PHÂN LOẠI THUÊ TÀI SẢN Thỏa thuận thuê (Leasing Agreement) là một hợp đồng giữa hai hay nhiều bên, liên quan đến một hay nhiều tài sản. Người cho thuê (chủ sở hữu tài sản - The Lessor) chuyển giao tài sản cho người thuê (người sử dụng tài sản - The Lessee) độc quyền sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Đổi lại, người thuê phải trả một số tiền cho chủ tài sản tương xứng với quyền sử dụng và quyền hưởng dụng. . Khái niệm thuê tài sản Phân loại thuê tài sản được căn cứ vào mức độ chuyển giao các rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê. Thuê tài sản bao gồm thuê tài chính và thuê hoạt động. 1. PHÂN LOẠI THUÊ TÀI SẢN Thuê hoạt động hay thuê dịch vụ có hai đặc trưng chính: . Thuê hoạt động (Operating Lease) Thuê hoạt động hay thuê dịch vụ có hai đặc trưng | Chương 4 THUÊ TÀI SẢN Chương 4: NỘI DUNG Phân loại Ảnh hưởng đến BCTC Phân tích thuê tài chính Từ phía người thuê Từ phía người cho thuê Các vấn đề khác 1. PHÂN LOẠI THUÊ TÀI SẢN Thỏa thuận thuê (Leasing Agreement) là một hợp đồng giữa hai hay nhiều bên, liên quan đến một hay nhiều tài sản. Người cho thuê (chủ sở hữu tài sản - The Lessor) chuyển giao tài sản cho người thuê (người sử dụng tài sản - The Lessee) độc quyền sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Đổi lại, người thuê phải trả một số tiền cho chủ tài sản tương xứng với quyền sử dụng và quyền hưởng dụng. . Khái niệm thuê tài sản Phân loại thuê tài sản được căn cứ vào mức độ chuyển giao các rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê. Thuê tài sản bao gồm thuê tài chính và thuê hoạt động. 1. PHÂN LOẠI THUÊ TÀI SẢN Thuê hoạt động hay thuê dịch vụ có hai đặc trưng chính: . Thuê hoạt động (Operating Lease) Thuê hoạt động hay thuê dịch vụ có hai đặc trưng chính: a- Thứ nhất, thời hạn thuê rất ngắn so với toàn bộ đời sống hữu ích của tài sản, điều kiện để châm dứt hợp đồng chỉ cần báo trước trong một thời gian ngắn. Thứ hai, người cho thuê phải chịu mọi chi phí hoạt động của tài sản như chi phí bảo trì, bảo hiểm, thuê tài sản. cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm giá trị của tài sản. Mặt khác, người cho thuê được hưởng tiền thuế và sự gia tăng giá trị của tài sản hay những quyền lợi do quyền sở hữu tài sản mang lại, như: những ưu đãi giảm thuế lợi tức, thuế doanh thu và những khoản khấu trừ do sự sụt giảm giá trị tài sản mang lại. . Thuê hoạt động (Operating Lease) Đặc điểm của thuê hoạt động . Thuê hoạt động (Operating Lease) Do thuê hoạt động là hình thức cho thuê ngắn hạn nên tổng số tiền mà người thuê phải trả cho người cho thuê có giá trị thấp hơn nhiều so với toàn bộ giá trị của tài sản. Người thuê có quyền sử dụng tài sản trong thời gian đã thỏa thuận và có bổn phận trả tiền thuê. Trong nền sản xuất
