Nội dung của bài viết trình bày về những tồn tại, hạn chế trong công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Phổ Yên. | Tạp chí KH Nông nghiệp Việt Nam 2016, tập 14, số 6: 900-906 Vietnam J. Agri. Sci. 2016, Vol. 14, No. 6: 900-906 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Phan Thị Thanh Huyền1*, Nguyễn Văn Dũng2 Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, UBND xã Minh Đức, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 1 2 Email*:syhuyen@ Ngày gửi bài: Ngày chấp nhận: TÓM TẮT Nghiên cứu được tiến hành nhằm đánh giá và xác định những tồn tại, hạn chế trong công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác CNQSDĐ tại huyện Phổ Yên. Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong giai đoạn 2010 - 2014, trên địa bàn huyện có lượt giao dịch CNQSDĐ, trong đó đất ở có lượt giao dịch và đất nông nghiệp có lượt giao dịch. Việc CNQSDĐ được thực hiện cơ bản phù hợp với quy định của pháp luật, song vẫn còn một số tồn tại, hạn chế đó là: còn hiện tượng giao dịch không đăng ký với cơ quan Nhà nước; việc kê khai giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng thấp hơn giá trị giao dịch thực tế; việc tìm kiếm thông tin thị trường còn gặp nhiều khó khăn Để khắc phục tồn tại, hạn chế nêu trên, cần thực hiện các giải pháp sau: thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt động CNQSDĐ; có chế tài xử phạt nghiêm khắc đối với các hành vi CNQSDĐ không thông qua cơ quan Nhà nước; xây dựng cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản; tăng cường tuyên truyền chính sách, pháp luật đất đai đến người dân; đào tạo nâng cao trình độ và tăng biên chế đội ngũ cán bộ làm công tác chuyên môn về CNQSDĐ. Từ khóa: Chuyển nhượng, đất ở, đất nông nghiệp, quyền sử dụng đất, Phổ Yên. Assessment of the Transfer of Land Use Rights in Pho Yen District, Thai Nguyen Province ABSTRACT This study was carried out to assess and determine limitations and shortcomings in the transfer of land use rights for households and individuals, thereby propose solutions to enhance the
