Nội dung của tài liệu trình bày về tên học phần, số tín chỉ của học phần, trình độ đào tạo, phân bổ thời gian đào tạo, mục đích, yêu cầu đào tạo, đánh giá kết quả học tập và nội dung chi tiết của học phần. | ĐỀ CƯƠNG MÔN HỌC ́ ̉ ́ PHAP LUẬT VỀ KINH DOANH BÂT ĐỘNG SAN CHƯƠNG TRÌNH TRÌNH ĐỘ ĐẠI HỌC NGÀNH ĐÀO TẠO: LUẬT 1. Tên học phần: Phá p luật về kinh doanh bấ t động sả n 2. Số tín chỉ: 2 3. Trình độ: cử nhân luật 4. Phân bổ thời gian: - Giảng : 24 tiết - Thảo luận: 12 tiết. 5. Mục đích, yêu cầ u: i. Trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản; ii. Giúp sinh viên nắm được những quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản ờ Việt Nam; các quy trình, thủ tục pháp lí trong kinh doanh bất động sản như: quy trình thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, quy trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất dộng sản trong kinh doanh iii. Giúp sinh viên hình thành kĩ năng phân tích, đánh giá và vận dụng các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản 6. Đánh giá kết quả học tập: - Kiểm tra (trọng số 30%): điểm bài kiểm tra - Điểm thi hết học phần (trọng số 70%): thi viết 7 . Nô ̣i dung chi tiế t ho ̣c phầ n. Chương 1 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN quan về bất động sản . Khái niệm bất động sản - Bất động sản là tài sản (Điều 174 BLDS2005): + Đất đai: bất động sản cơ bản và là yếu tố quyết định một tài sản có phải là bất động sản; + Tài sản gắn liền với đất: nhà ở, các công trình xây dựng, cây rừng, cây lây năm trên đất; - Bất động sản là hàng hóa: được phép giao dịch và kinh doanh trên thị trường. - Loại bất động sản nào được coi là hàng hóa phụ thuộc vào chính sách pháp luật của từng quốc gia . Đặc điểm của hàng hóa bất động sản - Bất động sản có tính cố định: . - Bất động sản mang tính bền vững và có giá trị về kinh tế lớn nhưng tính thanh khoản thấp - Bất động sản có tính khan hiế m - Bất động sản mang tính nhạy cảm và chịu sự chi phối của nhiều yếu tố - Bất động sản có tính cá biệt nhưng lại chi phối lẫn nhau - Bất động sản có tính thích ứng, linh hoạt trong công năng sử dụng 2. Tổng quan về thị trường bất động sản . Khái niệm thị trường bất động
