Nội dung của bài giảng trình bày về khái niệm cơ bản về đô thị và quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, đô thị hóa và quá trình phát triển đô thị, thiết kế quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng đơn vị ở. | ĐẠI HỌC XÂY DỰNG MIỀN TRUNG KHOA KIẾN TRÚC BÀI GIẢNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ (DÙNG CHO SINH VIÊN NGÀNH KIẾN TRÚC – HỆ TRUNG CẤP) Ths. KTS Lê Đàm Ngọc Tú THÁNG 4/2012 CÁC THUẬT NGỮ - Đô thị trung tâm tổng hợp: Nhiều chức năng: văn hóa, chính trị, kinh tế, xã hội - Đô thị trung tâm chuyên ngành: Giữ chức năng chủ yếu về một mặt cơ bản nào đó: công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi - Vùng lãnh thổ đô thị: Bao gồm nội thị, ngoại thị (nội thành và ngoại ô). - Tỉ lệ lao động phi nông nghiệp: Tính cho điểm dân cư đô thị (chỉ tính ở vùng phạm vi nội thị). - Hạ tầng kỹ thuật đô thị: Bao gồm các công trình kỹ thuật đô thị: ◦ Hệ thống giao thông; ◦ Hệ thống cung cấp năng lượng; ◦ Hệ thống chiếu sáng công cộng; ◦ Hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước; ◦ Hệ thống quản lý các chất thải, vệ sinh môi trường; ◦ Hệ thống nghĩa trang; ◦ Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. - Hạ tầng xã hội đô thị: Bao gồm các công trình công cộng phục vụ cho nhu cầu hằng ngày của cư dân trong đô thị: ◦ Các công trình nhà ở; ◦ Các công trình công cộng, dịch vụ: y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại và các công trình dịch vụ đô thị khác; ◦ Các công trình quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước; ◦ Các công trình cơ quan hành chính đô thị; ◦ Các công trình hạ tầng xã hội khác. - Mật độ dân cư: Số lượng người trên đơn vị hecta hoặc km2 đất. ◦ MĐXD thuần (netto): là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm dt chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh, ◦ MĐXD gộp (brutto): của một khu vực đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó) - Chỉ giới đường đỏ: là đường ranh giới
