Bài giảng Chương 6: Kế toán thuê tài sản có nội dung chính được trình bày như sau: Những vấn đề chung, kế toán thuê và cho thuê hoạt động, kế toán thuê tài chính, kế toán bán tài sản cố định và thuê lại,. | 2/15/2017 Trần Thị Phương Thanh NỘI DUNG NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG KT THUÊ VÀ CHO THUÊ HOẠT ĐỘNG KT THUÊ TÀI CHÍNH KT BÁN TSCĐ VÀ THUÊ LẠI PHẠM VI Được quy định trong VAS 06 – Thuê tài sản và được hướng dẫn trong Thông tư số 161/2007/BTC 1 2/15/2017 KHÁI NIỆM Thuê TS là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng TS cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định để được nhận tiền cho thuê một lần hoặc nhiều lần. PHÂN LOẠI Căn cứ: Mức độ chuyển giao các rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Thuê tài chính Thuê hoạt động Bên cho thuê và bên thuê phải xác định thuê TS là thuê tài chính hay thuê hoạt động ngay tại thời điểm khởi đầu thuê TS. PHÂN LOẠI Thuê • Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền tài sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài chính sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê. Thuê hoạt động • Là thuê tài sản không phải là thuê tài chính. Nghĩa là thuê tài sản được phân loại là thuê hoạt động nếu nội dung của hợp đồng thuê tài sản không có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản. 2 2/15/2017 LƯU Ý Thuê tài sản là quyền sử dụng đất thường được phân loại là thuê hoạt động vì quyền sử dụng đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn và quyền sở hữu sẽ không chuyển giao cho bên thuê khi hết thời hạn thuê. LƯU Ý Việc phân loại thuê tài sản là thuê tài chính hay thuê hoạt động phải căn cứ vào bản chất các điều khoản ghi trong hợp đồng. DẤU HIỆU NHẬN BIẾT THUÊ TÀI CHÍNH (TÀI SẢN) Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn thuê; Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê; Thời hạn thuê tài sản tối thiểu chiếm phần lớn thời gian sử dụng ước tính của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở .
