Bài giảng Luật đất đai: Chương 4 Điều phối đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất. | ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 2 NỘI DUNG Khái niệm Nội dung Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giao đất và cho thuê đất Chuyển mục đích sử dụng đất Thu hồi đất Cấp giấy chứng nhận QSD đất ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 3 Khái niệm Là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chuyển giao đất (phân phối) dến người sử dụng đất (theo nhu cầu của đời sống xã hội) và điều chỉnh việc sử dụng đất theo một trình tự, thủ tục nhất định Ý nghĩa Thực hiện quyền sở hữu đất đai Thực hiện chức năng quản lý nhà nước ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 4 1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chương IV (Điều 35 – 51) Quy hoạch sử dụng đất là việc khoanh định mục đích sử dụng đất của từng khu vực dựa trên những tính toán khoa học về số lượng, vị trí và nhu cầu xã hội Bản đồ quy hoạch Kế hoạch sử dụng đất là các biện pháp, thời gian cụ thể để sử dụng đất theo quy hoạch ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 5 Nguyên tắc, căn cứ lập – Điều 35 Nội dung Lấy ý kiến Thẩm định – Điều 44 Thẩm quyền phê duyệt – Điều 45 Kỳ quy hoạch, kế hoạch - Điều 37 Công bố - Điều 48 Thực hiện / điều chỉnh - Điều 46, 49 1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5 ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 6 2. Giao đất, cho thuê đất – Chương V Là hoạt động quản lý đất đai của của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thực hiện quyền định đoạt của nhà nước chuyển giao một phần đất cho người sử dụng đất để khai thác các thuộc tính có ích của đất theo nhu cầu, đúng ý chí của nhà nước ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 7 Giao đất, cho thuê đất Căn cứ giao đất, cho thuê đất - Điều 52 Đối tượng được giao đất, cho thuê đất - Là phạm vi chủ thể được nhà nước giao đất, cho thuê đất Đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất Đối tượng được giao đất có thu tiền sử dụng đất Đối tượng được cho thuê đất ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 8 Giao đất, cho thuê đất Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất – điều 59 Thời hạn sử dụng đất giao, thuê: Là khoảng thời gian cụ thể mà người sử dụng đất . | ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 2 NỘI DUNG Khái niệm Nội dung Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giao đất và cho thuê đất Chuyển mục đích sử dụng đất Thu hồi đất Cấp giấy chứng nhận QSD đất ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 3 Khái niệm Là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chuyển giao đất (phân phối) dến người sử dụng đất (theo nhu cầu của đời sống xã hội) và điều chỉnh việc sử dụng đất theo một trình tự, thủ tục nhất định Ý nghĩa Thực hiện quyền sở hữu đất đai Thực hiện chức năng quản lý nhà nước ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 4 1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chương IV (Điều 35 – 51) Quy hoạch sử dụng đất là việc khoanh định mục đích sử dụng đất của từng khu vực dựa trên những tính toán khoa học về số lượng, vị trí và nhu cầu xã hội Bản đồ quy hoạch Kế hoạch sử dụng đất là các biện pháp, thời gian cụ thể để sử dụng đất theo quy hoạch ThS. Truong Trong Hieu Luat dat dai 5 Nguyên tắc, căn cứ lập – Điều 35 Nội dung Lấy ý kiến .
