Bài viết này đề cập đến mô hình dự báo theo GIS 4D (3D không gian và 1D theo thời gian) về xây dựng nhà trong tương lai. Mô hình đề xuất dựa trên việc khai phá dữ liệu xây dựng giai đoạn giai đoạn 2001 đến 2010 và dữ liệu LIDAR trong khu vực Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh. | SCIENCE & TECHNOLOGY DEVELOPMENT, Vol 18, 2015 Đề xuất mô hình GIS 4D dự báo xu hướng xây dựng nhà ở tại đô thị. Áp dụng cho Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh Khưu Minh Cảnh Lê Trung Chơn Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG-HCM (Bản nhận ngày 05 tháng 5 năm 2015, hoàn chỉnh sửa chữa ngày 03 tháng 6 năm 2015) TÓM TẮT Bài báo đề cập đến mô hình dự báo theo GIS 4D (3D không gian và 1D theo thời Markov. Trong mô hình đề xuất, các điểm đại diện cho các công trình dự kiến xây gian) về xây dựng nhà trong tương lai. Mô hình đề xuất dựa trên việc khai phá dữ liệu xây dựng giai đoạn giai đoạn 2001 đến 2010 và dữ liệu LIDAR trong khu vực Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh. Xu hướng xây dựng được phân tích dựa trên việc tổng hợp các kỹ thuật phân tích tiến trình điểm, chuỗi dựng sẽ được sinh bằng phương pháp thống kê ngẫu nhiên trong không gian theo các xu hướng được rút trích từ các phân tích chuỗi thời gian. Tuy nhiên, do việc sử dụng dữ liệu LIDAR, nên mô hình đề xuất chỉ thể hiện sự biến động các công trình xây dựng theo độ cao mức 1 (LOD1). Từ khóa: GIS, tối ưu hóa, phân tích không gian, chuỗi Markov, chuỗi thời gian 1. GIỚI THIỆU Quản lý phát triển đô thị liên quan đến vấn 5 thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 7000 công đề định hình kiến trúc tổng thể khu vực. Trong một số địa phương nhất là các khu trung tâm đô thị, việc xây dựng nhà ở gắn liền với những phát triển khác như văn hóa, kinh tế, dịch vụ, xã hội, những hình thái kinh doanh, đặc biệt là các công trình xây dựng của người dân. Theo số liệu thu thập, từ năm 2001 đến 2010 tại khu vực Quận trình nhà ở mới được khởi công. Điều đó có nghĩa là tốc độ xây dựng ở đây là rất lớn, bình quân mỗi ngày có 2 công trình nhà ở mới được khởi công và trong 10 năm có khoảng 35% nhà được xây dựng mới trên tổng số nhà trong quận. Khảo sát dữ liệu thu thập cho thấy, các công trình xây dựng ở quận 5 gần như liên tục trong năm. Trang 114 TAÏP CHÍ PHAÙT TRIEÅN KH&CN, TAÄP 18, SOÁ K3- 2015 Từ năm 2001 đến 2010 chỉ có 7 đợt tạm
