Giá cả của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao vì các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây dựng, vào chủng loại công trình xây dựng và vào các yêu cầu sử dụng khác nhau của các chủ đầu tư. | Giáo trình Kinh Tế Xây Dựng bộ môn kinh tế kỹ thuật CHƯƠNG 11 ĐỊNH GIÁ SẢN PHÀM XÂY DựNG . Đăc điểm của viêc đinh giá sản phẩm xây dưng Việc định giá trong xây dung có một số đặc điểm sau a. Giá cả của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao vì các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây dựng vào chủng loại công trình xây dựng và vào các yêu cầu sử dụng khác nhau của các chủ đầu tư. Do đó giá xây dựng không thể định trước hàng loạt cho các công trình toàn vẹn mà phải xác định cụ thể cho từng trường hợp theo đơn đặt hàng cụ thể. b. Trong xây dựng mặc dù không thể định giá trước một công trình toàn vẹn nhưng có thể định giá trước cho từng loại công việc xây dựng từng bộ phận hợp thành công trình thông qua đơn giá xây dựng. Trên cơ sở đơn giá xây dựng sẽ lập giá cho dự toán công trình xây dựng mỗi khi cần đến. Trong xây dựng giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng c. Quá trình hình thành giá xây dựng thường kéo dài kể từ khi đấu thầu đến khi kết thúc xây dựng và bàn giao trải qua các điều chỉnh và đàm phán trung gian giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng. Giá xây dựng một công trình nào đó được hình thành trước khi sản phẩm thực tế ra đời d. Sự hình thành giá cả xây dựng chủ yếu được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu hay đàm phán khi chọn thầu hoặc chỉ định thầu. ở đây chủ đầu tư đóng vai trò quyết định trong việc định giá xây dựng công trình e. Phụ thuộc vào các giai đoạn đầu tư giá xây dựng công trình được được biểu diễn bằng các tên gọi khác nhau được tính toán theo các qui định khác nhau và được sử dụng với các mục đích khác nhau. g. Trong nền kinh tế thị trường nhà nước vẫn đóng một vai trò quan trọng trong việc hình thành giá cả xây dựng chủ yếu cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn nhà nước. ở nước ta hiện nay vai trò quản lý giá xây dựng của nhà nước còn tương đối lớn vì phần lớn các công trình xây dựng hiện nay là nhờ vào nguồn vốn của Nhà Nước và vì Nhà Nước còn phải .
