Bài báo này đề xuất định giá đất nông nghiệp theo cách tiếp cận DVHST và áp dụng định giá cho HST cao su tiểu điền tại lưu vực Suối Rạt thuộc tỉnh Bình Phước. Các kết quả gồm: lựa chọn và định giá 09 DVHST trong 40 ô mẫu; xác định tổng giá trị DVHST tại từng ô mẫu, từ đó tính được đơn giá trung bình của đất trồng cao su tiểu điền trong lưu vực là VNĐ/m2 ; so sánh giữa kết quả tính được với kết quả định giá bằng phương pháp thu nhập và đơn giá theo bảng giá đất năm 2014 của tỉnh Bình Phước. | TAÏP CHÍ PHAÙT TRIEÅN KH&CN, TAÄP 19, SOÁ K4-2016 Ứng dụng dịch vụ hệ sinh thái định giá đất trồng cao su tiểu điền Nguyễn Trường Ngân 1 Phan Thị Giác Tâm 2 Trần Tuấn Tú 3 Trần Công Thành 3 1 Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG-HCM 2 Trường Đại học Nông Lâm Tp. HCM 3 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, ĐHQG-HCM (Bản thảo nhận ngày 28 tháng 06 năm 2016, hoàn chỉnh sửa chữa ngày 10 tháng 08 năm 2016) TÓM TẮT Dịch vụ hệ sinh thái (DVHST) là các lợi ích 09 DVHST trong 40 ô mẫu; xác định tổng giá trị mà con người nhận được từ hệ sinh thái (HST). DVHST tại từng ô mẫu, từ đó tính được đơn giá Đất nông nghiệp được xem là các hệ sinh thái trung bình của đất trồng cao su tiểu điền trong nhân tạo. Do đó, giá trị của một loại đất nông lưu vực là VNĐ/m2; so sánh giữa kết quả nghiệp nhất định có thể được đo lường bằng tính được với kết quả định giá bằng phương tổng giá trị các DVHST mà con người đang pháp thu nhập và đơn giá theo bảng giá đất năm nhận được trên loại đất đó. Bài báo này đề xuất 2014 của tỉnh Bình Phước. Phương pháp định định giá đất nông nghiệp theo cách tiếp cận giá mà bài báo đề xuất có thể áp dụng để định DVHST và áp dụng định giá cho HST cao su giá đầy đủ giá trị của các loại đất nông nghiệp tiểu điền tại lưu vực Suối Rạt thuộc tỉnh Bình khác. Phước. Các kết quả gồm: lựa chọn và định giá Từ khóa: Dịch vụ hệ sinh thái, định giá, đất nông nghiệp, cao su, giá trị, hệ sinh thái 1. GIỚI THIỆU Công tác định giá đất ở nước ta hiện nay vẫn dựa trên quan điểm đất đai là hàng hóa. Các phương pháp xác định giá trị hàng hóa đất đai có thể tổng kết lại thành 5 nhóm chính: dựa vào giá giao dịch trên thị trường, lợi nhuận, chi phí, thặng dư và hồi quy [2]. cấp tài nguyên và là môi trường sống, do vậy, để định giá tài nguyên - môi trường đất, các phương pháp được sử dụng: dựa vào thị trường (market based), dựa vào chi phí (cost based), dựa vào sản xuất (production based), bộc lộ ưa thích (revealed preference) và phát biểu ưa thích (stated preference)
