Bài giảng cung cấp cho người học các kiến thức: Phương pháp thẩm định dự án đầu tư, phương pháp thẩm định, phương thức thu nợ, phương thức tính lãi trên dư nợ ban đầu. nội dung chi tiết. | THẨM ĐỊNH TÍN DỤNG TRUNG DÀI HẠN ThS. Phùng Hữu Hạnh 1 A. Cho vay đầu tư dự án Mục đích vay: hình thành các công trình xây dựng, tài sản cố định phục vụ cho sản xuất kinh doanh. Giải ngân có thể nhiều lần theo tiến độ thực hiện dự án. Nợ gốc chia ra trả nhiều kỳ. Hữu Hạnh 2 Mức cho vay đầu tư dự án Nhu cầu vay = tổng vốn đầu tư – vốn tự có – vốn khác Mức cho vay không vượt quá: Nhu cầu vay vốn của khách hàng Giới hạn cho vay trên tài sản đảm bảo Khả năng nguồn vốn của ngân hàng Hữu Hạnh 3 Phương pháp thẩm định dự án đầu tư Thẩm định đầu vào, đầu ra của dự án xác định dòng tiền dự án Sử dụng các chỉ tiêu để thẩm định hiệu quả dự án : NPV, IRR Phân tích rủi ro dự án: phân tích độ nhạy, phân tích tình huống, Monte Carlo Hữu Hạnh 4 B. Cho vay tiêu dùng trả góp Đối tượng vay: KHCN Mục đích: mua nhà, mua xe, du học, du lịch, chữa bệnh Nguồn trả nợ: thu nhập hàng tháng của KHCN: tiền lương, thu nhập cho thuê nhà, xe, thu nhập khác Thời hạn vay phổ biến: . | THẨM ĐỊNH TÍN DỤNG TRUNG DÀI HẠN ThS. Phùng Hữu Hạnh 1 A. Cho vay đầu tư dự án Mục đích vay: hình thành các công trình xây dựng, tài sản cố định phục vụ cho sản xuất kinh doanh. Giải ngân có thể nhiều lần theo tiến độ thực hiện dự án. Nợ gốc chia ra trả nhiều kỳ. Hữu Hạnh 2 Mức cho vay đầu tư dự án Nhu cầu vay = tổng vốn đầu tư – vốn tự có – vốn khác Mức cho vay không vượt quá: Nhu cầu vay vốn của khách hàng Giới hạn cho vay trên tài sản đảm bảo Khả năng nguồn vốn của ngân hàng Hữu Hạnh 3 Phương pháp thẩm định dự án đầu tư Thẩm định đầu vào, đầu ra của dự án xác định dòng tiền dự án Sử dụng các chỉ tiêu để thẩm định hiệu quả dự án : NPV, IRR Phân tích rủi ro dự án: phân tích độ nhạy, phân tích tình huống, Monte Carlo Hữu Hạnh 4 B. Cho vay tiêu dùng trả góp Đối tượng vay: KHCN Mục đích: mua nhà, mua xe, du học, du lịch, chữa bệnh Nguồn trả nợ: thu nhập hàng tháng của KHCN: tiền lương, thu nhập cho thuê nhà, xe, thu nhập khác Thời hạn vay phổ biến: 36-60 tháng Lãi suất: cao hơn các loại hình vay khác Hữu Hạnh 5 Phương pháp thẩm định Đơn giản, tập trung vào thẩm định thu nhập và mục đích vay Thời gian thẩm định: nhanh Kết hợp với ứng dụng công nghệ xếp hạng tín dụng để góp phần tự động hóa quá trình phê duyệt tín dụng Hữu Hạnh 6 Mức cho vay trả góp Mức cho vay xác định dựa trên: Nhu cầu vay vốn của khách hàng Mức thu nhập hình thành nguồn trả nợ Giới hạn cho vay trên tài sản đảm bảo Giới hạn cụ thể của mỗi ngân hàng cho từng loại sản phẩm Hữu Hạnh 7 Phương thức thu nợ Kỳ khoản giảm dần Lãi tính trên dư nợ ban đầu Kỳ khoản đều Hữu Hạnh 8 Kỳ khoản giảm dần Tổng số tiền thanh toán giảm dần qua các kỳ Ai = Vi + Ii Ai : số tiền trả mỗi kỳ Vi : vốn trả mỗi kỳ Ii : lãi trả mỗi kỳ, tính trên dư nợ thực tế đầu kỳ Ii = [V0 – (i – 1)*(V0/n)]*Ni*r Ni : thời gian của một kỳ lãi suất r : lãi suất vay Hữu Hạnh 9 Kỳ khoản giảm dần Vốn vay chia đều giữa các kỳ để thanh toán. Vi = V0 : dư nợ ban đầu n:
