Sự bùng nổ về giá nhà đã được biết đến trong cả thế kỉ, nhưng cơn sốt hiện nay thì độc nhất vì sự lan tràn của nó. Bùng nổ giá nhà gây ấn tượng sâu sắc từ những năm cuối thập kỉ 90 ở Úc, Canada, Trung Quốc, Ấn Độ, Ai-len, Ý, Hàn Quốc, Nga, Tây Ban Nha, Anh, Mĩ và các quốc gia khác. 2 Ở đó dường như không có tiền lệ trước đó về những bùng nổ ấn tượng xảy ra ở nhiều nơi cùng một lúc. Trong phạm vi liên bang Mĩ, cuộc bùng nổ hiện tại khác những bùng. | Những vấn đề về những kỳ vọng mang tính tâm lý dường như là một yếu tố quan trọng giải thích cho động lực gia tăng giá nhà. Những nhà đầu tư nào nghĩ rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng vì họ nhận thấy rằng đó là xu hướng chung của thế giới sẽ không dễ dàng thay đổi kỳ vọng của họ bởi vì họ không biết được chính xác là nên thay đổi khi nào. Một công ty cung ứng nhà phản ứng với giá cao bằng cách hạ giá, và dĩ nhiên lợi nhuận của họ trong năm đó sẽ giảm đôi chút, bù lại họ sẽ kiếm lợi dễ dàng hơn sau đó nếu như sự kỳ vọng của mọi người vẫn đủ mạnh. Tuy nhiên nếu giá nhà đất ở Mỹ tiếp tục giảm, sẽ có những phản ứng dây chuyền buộc những kỳ vọng về giá nhà đi xuống trên khắp thế giới. nếu giá tụt giảm mạnh ở nước Mỹ thì câu chuyện phổ biến về sự bùng nổ giá nhà đất – do nhận định về sự thành công của CNTB và sự phát triển vũ bão của nền kinh tế thế gới- sẽ trở thành dĩ vãng. Nước Mỹ, ví dụ điển hình của nền kinh tế TBCN, đóng vai trò quan trọng trong việc hạ nhiệt cuộc bùng nổ giá nhà ở nhiều quốc gia.
