Để bảo đảm quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Chính phủ đã ban hành các nghị định hướng dẫn thi hành Luật trong từng lĩnh vực cụ thể. Mời các bạn cùng tìm hiểu qua nội dung cuốn sách. | Câu hỏi 20: Trưòtog hỢp hộ gia đinh, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được N hà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01-7-2014, khi được chuyển m ục đích sang đất ở thì tiền sử dụng đất được xác định như th ế nào? Trả lời: Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định s ố 45/2014/NĐ-CP, trường hỢp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức đưọc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trưốc ngày 01-7-2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Câu h ỏi 21: Trường hỢp hộ gia đinh, cá nhân được N hà nước cho th u ê đất phi nôn g ngh iệp kh ông phải là đất ở dưới hìn h thức trả tiề n thuê đất m ột lần ch o cả thời gian th u ê, kh i được ch u yển m ục đ ích san g đất ở đổng thời với ch u yển từ th u ê đất san g giao đất th ì tiền sử dụ ng đất đưỢc xác địn h n h ư th ế nào? Trả lời; Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điểu 5 Nghị định 61 số 45/2014/NĐ-CP, trường hỢp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ỏ dưối hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ỏ đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thòi điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyển. Theo hướng dẫn tại khoản 1, khoản 3 Điều 5 Thông tư số 76/2014/TT-BTC, trường hỢp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nưốc cho thuê đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) dưối hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thòi vối chuyển từ thuê đất sang
