Nối tiếp nội dung phần 1, phần 2 giáo trình cung cấp cho người học các kiến thức: Thuế nhà đất, thuế tài nguyên, thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp,thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao,. nội dung chi tiết. | Chương VI THUẾ NHÀ ĐẤT I - KHÁI NIỆM THUẾ NHÀ ĐẤT Thuế nhà đất là thuế thu vói nhà và đất ở, đất xây dựng công trình. Hiện nay ở nước ta tạm thời chưa thu thuế'nhà và chưa quy định về thuế nhà. Đất ở và đất xây dựng công trình (không phân biệt đất có giấy phép hay không có giấy phép sử dụng) gồm : —Đất ở: là đất thuộc khu vực dân cư ở các thành thị và nông thôn. Đất ở gồm: đất đã xây cất nhà (kể cả mặt sông, hồ, ao, kênh rạch làm nhà nổi cố định), đất làm vườn, làm ao, làm đường đi, làm sân hay bỏ trống quanh nhà, trừ diện tích đã nộp thuế nông nghiệp; kể cả đất đã được cấp giấy phép, nhưng chưa xây dựng nhà ở. - Đất xây dựng công trình: là đất xây dựng các công trình công nghiệp, khoa học - kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, nuôi trồng thủy sản, vãn hóa, xã hội, dịch vụ quốc phòng, an ninh và các khoảng đất phụ thuộc (diện tích ao, hồ, trồng cây bao quanh công trình kiến trúc), không phân biệt công trình đã xây 139 dựng xong dang sử dụng, đang xây dựng hoặc đất đã dược cấp giấy phép nhưng chưa xây dựng, hoặc dùng làm bãi chứa vật tư, hàng hóa. Ở miẻn Bắc nước ta, nãm 1956 nhà nước đã ban hành Điều lệ thuế thổ trạch, áp dụng dối với nhà và đất ờ của tư nhân tại một số thành phố, thị xã mới được giải phóng sau kháng chiến chống Pháp như: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, Hà Đông, Hà Nam, Sơn Tây, Bắc Ninh, Hải Dương. Căn cứ tính thuế gồm giá tính thuế và thuế suất. Giá tính thuế cho nhà, đất do Bộ Tài chính quy định hằng năm theo dề nghị của ủy ban Hành chính các tỉnh, thành phố. Thuế suất 0,8%/năm trên giá trị nhà và 1,2%/năm trên giá trị đâ't. Sau năm 1975, các tỉnh, thành phố phía Nam được nhà nước cho phép tạm thời ắp dụng chế độ thuế thổ trạch cùa chính quyền Sài Gòn trước đây. Thuế thổ trạch là loại thuế thu hàng năm đối với các bất động sản ở đô thành, thị xã, tỉnh lỵ, huyộn lỵ và các khu thị tứ khác. Các bất động sản chịu thuế gồm: nhà xưởng (xí nghiệp, nhà máy, hãng, công ty.) kể cả các thiết bị gắn liền với kiến trúc và các bất động sản xây cất hoặc .
