Tài liệu hướng dẫn cách viết hồ sơ và các bước thực hiện của thủ tục sang tên sổ đỏ | THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ THỦ TỤC SANG TÊN sổ đỏ Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện. 1. Hồ sơ gồm: - Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở; - Hộ khẩu thường trú của người mua; - Trích lục thửa đất; - Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực; - Chứng từ nộp tiền thuế đất. 2. Các khoản thuế phải nộp: - Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở; - Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở; 3. Trình tự, thủ tục: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận. Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hồ sơ xin cấp giấy quyền sử dụng đất Thành phần hồ sơ : 1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (có mẫu, 01 bản chính); 2. Bản sao giấy tờ về tạo lập nhà ở theo quy định tại Điều 43 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006. Đối với tổ chức trong nước đề nghị cấp giấy chứng nhận thì phải có bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc bản sao Quyết định thành lập. Đối với người Việt nam định cư ở nước ngoài đề nghị cấp giấy chứng nhận thì phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại việt nam (01 bản sao); 3. Bản vẽ sơ đồ công trình xây dựng nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 11 của Luật nhà ở, bản vẽ sơ đồ nhà ở đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 11 của Luật nhà ở, trừ trường hợp trong giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại điểm b khoản này đã có bản vẽ sơ đồ và trên thực tế có thay đổi. (01 bản chính). 4. Lưu ý: Bản sao các văn bản và các giấy tờ về tạo lập nhà ở, công trình xây dựng không phải công chứng; Khi đến nộp hồ sơ, người đề nghị cấp giấy phải đem theo bản chính để đối chiếu. Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Làm thủ tục tách quyền sở hữu đất chung THỦ TỤC CHIA TÁCH SỔ ĐỎ Theo quy định tại điều 19, nghị định 84 năm 2007, hồ sơ gồm có: - Đơn xin tách thửa; - Giấy CNQSD đất chung; - Hợp đồng mua bán, tặng cho (có công chứng); - Trích lục thửa đất do đơn vị có chức năng đo đạc địa chính thực hiện; - CMTND và hộ khẩu (bản sao có công chứng hoặc chứng thực) của bên mua - bán (tặng - cho). Bạn cần nộp đầy đủ hồ sơ nêu trên tại Phòng Tài nguyên Môi trường để xin tách thửa. Thời hạn cấp tuân thủ quy định của pháp luật.
