Để duy trì chất lượng nhà chung cư như ban đầu trong suốt quá trình sử dụng cần thiết phải thực hiện bảo trì nhà chung cư. Nhưng việc đóng góp và quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư là một trong những vướng mắc lớn, phức tạp xảy ra ngày càng nhiều giữa người sở hữu, người thuê mua căn hộ với chủ đầu tư, giữa Ban quản trị nhà chung cư với chủ đầu tư gây bất bình trong xã hội, mất trật tự đô thị. | Quản lý đóng góp và sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư ở Việt Nam Tạp chí Khoa học Công nghệ Xây dựng NUCE 2019. 13 (2V): 96–105 QUẢN LÝ ĐÓNG GÓP VÀ SỬ DỤNG KINH PHÍ BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ Ở VIỆT NAM Trần Văn Mùia,∗, Hoàng Vân Gianga , Trần Phương Nama a Khoa Kinh tế và Quản lý Xây dựng, Trường Đại học Xây dựng, 55 đường Giải Phóng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam Nhận ngày 18/05/2019, Sửa xong 31/05/2019, Chấp nhận đăng 31/05/2019 Tóm tắt Ngày nay có nhiều nhà chung cư được xây dựng với quy mô ngày càng lớn nhằm đáp ứng nhu cầu ở trong quá trình đô thị hóa nhanh ở Việt Nam. Để duy trì chất lượng nhà chung cư như ban đầu trong suốt quá trình sử dụng cần thiết phải thực hiện bảo trì nhà chung cư. Nhưng việc đóng góp và quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư là một trong những vướng mắc lớn, phức tạp xảy ra ngày càng nhiều giữa người sở hữu, người thuê mua căn hộ với chủ đầu tư, giữa Ban quản trị nhà chung cư với chủ đầu tư gây bất bình trong xã hội, mất trật tự đô thị. Vì vậy nghiên cứu trong bài báo này có tính cấp thiết cả về cơ sở pháp lý và thực tiễn, vừa đảm bảo văn minh đô thị, thực hiện tốt bảo trì nhà chung cư, vừa giải quyết triệt để mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân. Từ khoá: quản lý; kinh phí; kinh phí bảo trì; sử dụng kinh phí; nhà chung cư. CONTRIBUTION MANAGEMENT AND USE OF MAINTENANCE FUNDS GENERAL HOUSE IN VIET- NAM Abstract Nowadays, many condominiums are built on an increasing scale to meet the demand in the rapid urban pro- cess in Vietnam. In order to maintain the quality of condominiums as the original during using process, it is necessary to carry out the maintenance of the condominiums. But the contribution and management of con- dominium maintenance funds is one of the big and complicated problems that occur between apartment users and investors, the building management committee and investors, causing social discontent and urban disorder. Therefore, the study in this paper is urgent .
