Tham khảo tài liệu 'giáo trình luật kinh tế trong thẩm định giá (phần 6)', kinh tế - quản lý, luật phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá Phần 6 b về khung giá các loại đất Khung giá các loại đất mà Nghị định ban hành được quy định cho các loại đất được phân loại tại Điều 13 Luật Đất đai bao gồm b1 Đối với nhóm đất nông nghiệp Có 5 khung giá trong đó các khung giá đất trồng cây hàng năm cây lâu năm đất rừng sản xuất đất nuôi trồng thủy sản quy định cho 3 loại xã đồng bằng trung du miền núi riêng đất làm muối quy định khung giá cho cả nước. b2 Đối v ới nhóm đất phi nông nghiệp Có 4 khung giá Trong đó các khung giá đất ở đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn quy định cho 3 loại xã đồng bằng trung du miền núi. Khung giá đất ở đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị quy định cho 6 loại đô thị cụ thể. Có thể nói các khung giá trên đây đã đáp ứng được yêu cầu cơ bản là bao quát điều chỉnh được toàn bộ diện tích đất đai của Nhà nước quản lý đất đai theo mục đích sử dụng phản ánh sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường. Đối với những loại đất Chính phủ không quy định khung giá sẽ giao quyền cho ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định xin được trình bầy ở phần Định giá các loại đất ở địa phương . Về đi ều chỉnh khung giá các loại đất Đây cũng là một nội dung quy định mới hơn so với trước cụ thể là Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường của một số hoặc tất cả các loại đất trong các bảng khung giá đất có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60 ngày trở lên trên phạm vi rộng nhiều tỉnh thành phố gây nên chênh lệch giá lớn tăng từ 30 trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 30 trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá quy định tại khoản 1 Điều 6 của Nghị định số 188 2004 NĐ-CP thì Bộ Tài chính có trách nhiệm chủ trì xây dựng một số hoặc tất cả khung giá đất mới trình Chính phủ điều chỉnh cho phù hợp. 3. Những nội dung cơ bản của chương III Về định giá các loại đất cụ thể tại địa phương a Thẩm quyền và cách phân vùng phân hạng đất phân loại đường phố và vị trí đất
