Tài liệu tham khảo ví dụ của phương pháp lợi nhuận trong bất động sản | Ví du cùa phưong pháp lơi nhuân Thông tin này được lấy ra từ công bố tài chính của khách sạn X. Hãy tính giá trị thị trường của tài sản Giả định lợi nhuận ban đầu là 10 . Vốn kinh doanh USD Thu nhập Tiền phòng USD Thực phẩm và đồ uống USD Điện thoại USD Khoản khác USD Các chi phí trực tiếp Phòng USD Thực phẩm và đồ uống USD Điện thoại USD Khoản khác USD Các chi phí gián tiếp Bán hàng và Marketing USD Quản lý chung USD Các tiện ích công cộng USD Thuế BĐS USD Bảo hiểm USD Sửa chữa và bảo dưỡng USD Bài giải Thu nhập hoạt động thực từ BĐS đất và nhà Thu nhập từ các hoạt động kinh doanh - Các chi phí trực tiếp - Các chi phí gián tiếp - Thu nhập cả vốn của nguời thuê và kinh doanh BĐS Số du có thể chia đuợc - Cổ phần của nguời hưởng dụng 40 của số dư có thể chia được - Tổng số lợi nhuận của người thuê và kinh doanh BĐS - Thuế nhà đất thuế bất động sản - Bảo hiểm - Sửa chữa bảo dưỡng Giá trị thị trường của tài sản Lợi nhuận ròng hoạt động thực từ đất và nhà 10
