Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương do Đặng Thế Gia biên soạn nhằm mục đích phục vụ cho việc giảng dạy. Nội dung chương gồm 2 phần lớn, phần 1 là Thời gian và Lãi suất giúp các bạn nắm kiến thức như: Hệ số (thanh toán) đơn, Hệ số giá trị hiện tại của chuỗi đều (P/A) và Hệ số thu hồi vốn (A/P); Hệ số giảm A/F và Hệ số phức của chuỗi đều F/A;.! | Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương - Đặng Thế Gia 11/17/2018 Chương 2: MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG (KC269) Thời gian & Lãi suất Time & Interest GIÁO VIÊN PHỤ TRÁCH Phần 1 ĐẶNG THẾ GIA Bộ môn Kỹ Thuật Xây Dựng Khoa Công Nghệ, Trường Đại Học Cần Thơ NỘI DUNG Ký hiệu tiêu chuẩn ANSI cho các hệ số (ANSI: American National Standards Institute) 1. Hệ số F/P & P/F Ký hiệu tiêu chuẩn đã được áp dụng để 2. Hệ số P/A & A/P đại diện cho các hệ số lãi suất khác 3. Hệ số F/A & A/F nhau 4. Nội suy Gồm hai biểu tượng dòng tiền: lãi suất và số khoảng thời gian Dạng chung: (X/Y, i%, n) X đại diện cho giá trị chưa biết Y đại diện cho giá trị đã biết i và n đại diện cho các thông số đầu vào; có thể được biết hoặc chưa biết phụ thuộc vào bài toán 2-3 2-4 11/17/2018 Ký hiệu – tiếp theo Ví dụ: (F/P,6%,20) được đọc là: Tìm F, biết P khi lãi suất là 6% và số thời đoạn là 20. Hệ số (thanh toán) đơn F/P & P/F Trong các công thức, ký hiệu tiêu chuẩn thường được dùng thay cho các phương trình. Single-Amount/Single-Payment Factors Các bảng lập sẵn cung cấp các giá trị thông dụng của i% & n. 2-5 Khái niệm Thành lập công thức Mục tiêu: Xác định giá trị hiện tại hoặc giá trị tương lai của dòng tiền Lược đồ dòng tiền mặt - định dạng cơ bản Fn i% / thời gian 0 1 2 3 n-1 n P0 = Fn1/(1+i)n →(P/F,i%,n) factor: Excel: =PV(i%,n,,F) P0 Fn = P0(1+i)n →(F/P,i%,n) factor: Excel: =FV(i%,n,,P) 2-7 2-8 11/17/2018 Dạng bài toán Ví dụ Tìm hệ số P/F 2-9 2-10 Ví dụ Ví dụ 2-11 2-12 11/17/2018 Ví dụ Tóm tắt 2-13 2-14 Khái niệm Hệ số giá trị hiện tại của chuỗi đều (P/A) Cấu hình dòng tiền mặt của hệ số P/A & Hệ số thu hồi vốn (A/P) i% / thời gian Uniform Series Present Worth Factor (P/A) 0 1 2 3 n-2 n-1 n & Capital Recovery Factor (A/P) $A / thời gian Find P Yêu cầu: Tìm P, biết A Dòng tiền .
