Tại Việt Nam, không cho phép giao dịch đối với đất, mà chỉ được giao dịch với quyền sử dụng đất. Do vậy, quyền sử dụng đất có ý nghĩa lớn đối với chủ thể sử dụng đất và sự phát triển của thị trường bất động sản. | Chủ thể giao dịch quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai BAÂN VÏÌ DÛÅ AÁN LUÊÅT CHỦ THỂ GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI Châu Thị Khánh Vân* ** TS. Phó Trưởng khoa Luật kinh tế, Trường Đại học Kinh tế - Luật TP. Hồ Chí Minh Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: quyền sử dụng đất, giao dịch Tại Việt Nam, không cho phép giao dịch đối với đất, mà chỉ được quyền sử dụng đất, chủ thể giao dịch giao dịch với quyền sử dụng đất. Do vậy, quyền sử dụng đất có quyền sử dụng đất ý nghĩa lớn đối với chủ thể sử dụng đất và sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các quy định của Luật Đất đai năm Lịch sử bài viết: 2013 về chủ thể giao dịch quyền sử dụng đất còn có một số bất cập Nhận bài : 20/09/2018 cần được tiếp tục hoàn thiện. Biên tập : 05/10/2018 Duyệt bài : 12/10/2018 Article Infomation: Abstract Keywords: land use rights, land In Vietnam, land transactions are not permitted, only transactions use rights transaction, transaction of land use rights are applicable. Hence, land use rights provides participants in the land use rights an essential significance to the land users and plays an important Article History: role for developments of the real estate market. However, the provisions under the Law on Land of 2013 on the transaction Received : 20 Sep. 2018 participants of land use rights do appear shortcomings that need to Edited : 05 Oct. 2018 be further improved. Approved : 12 Oct. 2018 1. Quy định pháp luật về chủ thể giao bên tặng cho, bên thừa kế, bên góp vốn dịch quyền sử dụng đất bằng QSDĐ, bên thế chấp, bên cho thuê Giao dịch quyền sử dụng đất (QSDĐ) (bên cho thuê lại) QSDĐ (gọi chung là bên là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn tiến hành giao dịch QSDĐ) và bên nhận phương làm phát sinh quyền và nghĩa vụ chuyển đổi, bên nhận chuyển nhượng, của các bên đối với QSDĐ. Các loại hình bên nhận tặng cho, bên nhận thừa kế, bên giao dịch QSDĐ bao .
