Bài nghiên cứu kiểm định tác động của chính sách tiền tệ đến giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh. Với việc sử dụng mô hình tự hồi quy véctơ (VAR), kết quả nghiên cứu cho thấy giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh bị tác động bởi chính sách tiền tệ như: Cung tiền (M2) và lãi suất cho vay, xu hướng tác động thay đổi theo thời gian. | Tác động của chính sách tiền tệ đến giá nhà ở - nghiên cứu trường hợp tại thành phố Hồ Chí Minh TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TÁC ĐỘNG CỦA CHÍNH SÁCH TIỀN TỆ ĐẾN GIÁ NHÀ Ở - NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH THE IMPACT OF MONETARY POLICY ON HOUSING PRICES - THE CASE STUDY IN HO CHI MINH CITY Ngày nhận bài: 19/07/2018 Ngày chấp nhận đăng: 25/12/2018 Bùi Ngọc Toản, Đoàn Thị Thu Trang TÓM TẮT Bài nghiên cứu kiểm định tác động của chính sách tiền tệ đến giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh. Với việc sử dụng mô hình tự hồi quy véctơ (VAR), kết quả nghiên cứu cho thấy giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh bị tác động bởi chính sách tiền tệ như: cung tiền (M2) và lãi suất cho vay, xu hướng tác động thay đổi theo thời gian. Từ khóa: Giá nhà ở; chính sách tiền tệ; thị trường nhà ở; bất động sản; thành phố Hồ Chí Minh. ABSTRACT The paper examines the impact of monetary policy on housing prices in Ho Chi Minh City. With the use of the Vector Auto Regression (VAR) model, research shows that the housing prices in Ho Chi Minh City is affected by monetary policy such as: money supply (M2) and lending interest rate, with the trend of change over time. Keywords: Housing prices; monetary policy; the housing market; real estate; Ho Chi Minh city 1. Giới thiệu Minh luôn biến động khó lường và tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi chịu áp lực ngày càng tăng Chính sách tiền tệ là một trong các chính về nhu cầu nhà ở của người dân và bởi các sách kinh tế vĩ mô, trong đó ngân hàng trung biến động lớn của chính sách kinh tế vĩ mô ương thông qua các công cụ của mình nhằm tác động tới các mục tiêu cơ bản của nền do ảnh hưởng của khủng hoảng tài chính. kinh tế (Mishkin, 2007). Ngoài ra, nhiều học Hình 1. Diễn biến chỉ số giá nhà ở giả và nhà nghiên cứu đã cho rằng chính sách tiền tệ là công cụ quan trọng nhất trong chính sách kinh tế vĩ mô nhằm tác động đến nền kinh tế (Sirucek, 2012). Đối với giá tài sản và đặc .
