Công văn số 27687/CT-TTHT năm 2020 về việc chính sách thuế với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành. và tìm hiểu. | Công văn số 27687 CT-TTHT TỔNG CỤC THUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THUẾ TP HÀ NỘI Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 27687 CT TTHT Hà Nội ngày 27 tháng 4 năm 2020 V v Chính sách thuế với hoạt động chuyển nhượng BĐS Kính gửi Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Sông Đà Đ c 49 ngõ 151B Thái Hà phường Láng Hạ quận Đống Đa TP Hà Nội MST 0500450173 Trả lời công văn số CT TCKT ngày 24 3 2020 của Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Sông Đà sau đây gọi là Công ty hỏi về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau Căn cứ Khoản 6 Điều 5 Khoản 1 Điều 7 Luật thuế giá trị gia tăng năm 2008 được sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định Tại khoản 6 Điều 5 quy định về đối tượng không chịu thuế Điều 5. Đối tượng không chịu thuế 6. Chuyển quyền sử dụng đất Tại Điều 7 quy định giá tính thuế Điều 7. Giá tính thuế 1. Giá tính thuế được quy định như sau h Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là giá bán bất động sản chưa có thuế giá trị gia tăng trừ giá chuyển quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước Tại Điều 4 Nghị định số 209 2013 NĐ CP ngày 18 12 2013 của Chính phủ quy định Điều 4. Giá tính thuế Giá tính thuế thực hiện theo quy định tại Điều 7 Luật thuế giá trị gia tăng và Khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng. 3. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. a Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể như sau Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng nếu có cơ sở kinh doanh không được kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng đã tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế giá trị gia tăng. Nếu giá đất được trừ .
