Hướng dẫn về kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở và thiết kế xây dựng nhà ở

Khi xây dựng nhà ở tại đô thị, điểm dân cư tập trung và điểm dân cư nông thôn, chủ nhà cần kiểm tra ranh giới đất, các vật kiến trúc được xác định trong các giấy tờ về sở hữu đất, đường ống cấp, thoát nước dùng chung để tránh tranh chấp ranh giới đất và quyền sở hữu các vật kiến trúc. Việc kiểm tra ranh giới đất được thực hiện theo một trong các phương pháp được chia sẻ trong bài viết sau đây, . | Hướng dẫn về kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở và thiết kế xây dựng nhà ở HƯỚNG DẪN VỀ KIỂM TRA RANH GIỚI ĐẤT VÀ CHẤT LƯỢNG NỀN ĐẤT NƠI DỰ KIẾN XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở 1. Kiểm tra ranh giới đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở Khi xây dựng nhà ở tại đô thị điểm dân cư tập trung và điểm dân cư nông thôn chủ nhà cần kiểm tra ranh giới đất các vật kiến trúc được xác định trong các giấy tờ về sở hữu đất đường ống cấp thoát nước dùng chung để tránh tranh chấp ranh giới đất và quyền sở hữu các vật kiến trúc. Việc kiểm tra ranh giới đất được thực hiện theo một trong các phương pháp sau a Đo bằng thước. b Đo bằng các loại máy trắc đạc. c Tham khảo bản đồ địa chính giải thửa do các cơ quan có chức năng có thẩm quyền cung cấp. Khi có sai khác giữa sơ đồ đất được xác định kèm theo giấy tờ sở hữu đất với ranh giới thực tế tại thời điểm xây dựng nhà ở chủ nhà cần phải tổ chức đo đạc lập bản đồ ranh giới đất ở tỷ lệ 1 200 với hệ tọa độ theo quy định và thông báo cho các chủ hộ liền kề. Đối với dự án nhà ở thì chủ đầu tư phải đo đạc lập bản đồ và bàn giao mốc ranh giới đất cho chủ nhà. 2. Kiểm tra chất lượng đất nền nơi dự kiến xây dựng nhà ở Tùy theo quy mô nhà ở mà việc kiểm tra chất lượng đất nền nơi dự kiến xây dựng nhà ở được thực hiện theo các quy định sau để có cơ sở để thiết kế móng nhà Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250 m2 có từ 2 tầng trở xuống thì chủ nhà tự thực hiện hoặc thuê tổ chức cá nhân thiết kế nhà ở thực hiện kiểm tra chất lượng đất nền nơi dự kiến xây dựng nhà ở theo một trong các phương pháp sau a Kiểm tra trực tiếp bằng mắt thông qua hố đào thủ công để xác định chiều dày chất lượng các lớp đất và xác định lớp đất dự kiến đặt móng nhà. b Tham khảo số liệu khảo sát địa chất công trình và giải pháp xử lý nền móng của các công trình lân cận. c Tham khảo các số liệu địa chất công trình nơi xây dựng nhà ở do cơ quan có chức năng hoặc có thẩm quyền cung cấp. Trường hợp không có các