Công văn số 4704/TCT-CS năm 2019 về xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành. chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 4704 TCT-CS BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỔNG CỤC THUẾ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 4704 TCT CS Hà Nội ngày 18 tháng 11 năm 2019 V v xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất Kính gửi Cục Thuế tỉnh Nghệ An Trả lời công văn 2070 CT NVDTPC ngày 13 6 2019 của Cục Thuế tỉnh Nghệ An đề nghị hướng dẫn về xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong trường hợp trúng đấu giá tài sản gắn liền với đất đất trả tiền thuê hàng năm Tổng cục Thuế có ý kiến như sau Theo quy định của Luật Đất đai 2013 Tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại tặng cho thế chấp góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất cho thuê đất trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền. Tại Điểm b Điểm c Khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013 quy định Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm 1. Tổ chức kinh tế tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây b Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam c Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định Tại Khoản 3 Điều
