Công văn số 90159/CT-TTHT năm 2019 về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành. chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 90159 CT-TTHT TỔNG CỤC THUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THUẾ TP HÀ NỘI Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 90159 CT TTHT Hà Nội ngày 02 tháng 12 năm 2019 V v thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản Kính gửi Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính Ngày 25 11 2019 Cục thuế TP Hà Nội nhận được Phiếu chuyển số 962 PC TCT ngày 21 11 2019 của Tổng cục Thuế chuyển thư hỏi của Độc giả Phạm Xuân Ánh địa chỉ 64 Nguyễn Đức Cảnh Hoàng Mai Hà Nội Email phamanhx10@ do Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài chính chuyển đến sau đây gọi là Độc giả hỏi về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Cục thuế TP Hà Nội trả lời nguyên tắc như sau Căn cứ Điều 17 Thông tư số 92 2015 TT BTC ngày 15 6 2015 của Bộ Tài chính Sửa đổi bổ sung Điều 12 Thông tư số 111 2013 TT BTC hướng dẫn như sau Điều 12. Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất. 2. Thuế suất Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2 trên giá chuyển như ợ hoặc giá cho thuê lại. ng 4. Cách tính thuế a Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau Thuế thu nhập cá nhân phải nộp Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2 ường h ợ b Tr p chuy ển như ợ ng b ất sản là đồng sở hữu thì nghĩa v ụ ế đư ợ thu ị nh riêng cho từng người n ộ c xác đ p thuế theo tỷ l ệ ở hữu b ấ s t đ ộ ản . Căn cứ xác định tỷ lệ sở hữu là tài liệu hợp pháp như thỏa thuận góp vốn ng s ban đầu di chúc hoặc quyết định phân chia của tòa án . Trường hợp không có tài liệu hợp pháp thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ bình quân. Căn cứ điểm Khoản 3 Điều 26 Thông tư 111 2013 TT BTC ngày 15 8 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn như sau ường h ợ Tr p khai thay h ồ ơ khai thuế thu nh ậ s p c á nhân đ ố ới ho ạ i v t đ ộ ng chuy ển như ợ ng b ất đ ộ ản thì ng s tổ chức cá nhân khai thay ghi thêm Khai thay vào phần trước cụm từ Người nộp thuế hoặc
