Tài liệu thông tin đến các bạn với 25 bài tập định giá tài sản giúp cũng cố, ôn luyện kiến thức, chuẩn bị chu đáo cho các kì thi sắp diễn ra. tài liệu để nắm chi tiết nội dung. | Bài tập định giá tài sản Bài tập Định giá trị tài sản BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ Bài 1 Lô đất cần thẩm định giá là đất ở chưa có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất nhưng được chính quyền địa phương xác nhận việc sử dụng phù hợp với quy hoạch không có tranh chấp có diện tích là 100m2. Giá chuyển nhượng đối với đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp ở vị trí tương tự là 30 triệu đ m2. Giá đất theo quy định của UBND địa phương là 20 triệu đ m2. Hạn mức đất ở trong trường hợp giao đất theo UBND địa phương quy định tối đa là 150m2. Theo quy định hiện hành khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng phải nộp 50 tiền sử dụng đất tính theo giá Nhà nước quy định. Lệ phí trước bạ 0 5 . Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất 3 triệu đồng. Lệ phí địa chính 50 nghìn đồng. Yêu cầu Bằng phương pháp so sánh trực tiếp hãy xác định giá trị của lô đất trên. Bài 2 Một lô đất cần thẩm định giá có diện tích 500m 2 không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thuộc diện lấn chiếm đất công không có tranh chấp hiện trạng đất đang sử dụng là đất ở. Giá chuyển nhượng đối với đất ở có đủ giấy tờ hợp pháp ở vị trí tương tự là 75 triệu đ m . 2 Giá đất theo quy đinh của UBND địa phương là 50 triệu đ m 2 hạn mức đất ở trong khu vực này là 150m2. Khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất được miễn nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức và phải nộp 100 tính theo giá đất do Nhà nước quy định đối với diện tích vượt hạn mức. Lệ phí trước bạ 0 5 . Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất 3 triệu đồng. Lệ phí địa chính 50 nghìn đồng. Yêu cầu Bằng phương pháp so sánh trực tiếp hãy xác định giá trị của lô đất trên. Bài 3 Có hai lô đất A và B với các dữ liệu sau Diện tích hai lô đất đều bằng 300m2. Lô đất A có chiều rộng mặt tiền là 5m chiều sâu 60m. Lô đất B có chiều rộng mặt tiền 15m chiều sâu là 20m. Giá chuyển nhượng thực tế đất ở mặt đường tại khu vực này với những lô đất có diện tích 100m2 5m x 20m là 50 triệu đồng m2 không mặt đường là 38 triệu đồng m2. 1 Bài tập Định .
