Công văn số 177/BXD-QLN năm 2019 về góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 177 BXD-QLN BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 177 BXD QLN Hà Nội ngày 30 tháng 7 năm 2019 V v góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Kính gửi Ông Nguyễn Minh Hoàng Địa chỉ số 100 Âu Cơ quận 1 TP. Hồ Chí Minh Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Ông về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được gửi kèm theo văn bản số 5761 VPCP ĐMDN ngày 01 7 2019 của Văn phòng Chính phủ. Về vấn đề này Bộ Xây dựng trả lời như sau Theo phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Điều 1 thì Luật này quy định về kinh doanh bất động sản quyền và nghĩa vụ của tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng mua nhận chuyển nhượng để bán chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại cho thuê mua bất động sản thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản dịch vụ sàn giao dịch bất động sản dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên thì việc cá nhân góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai cụ thể là theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 của Luật Đất đai 2013 thì Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại thừa kế tặng cho thế chấp góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này. Theo quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều 179 của Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất trả tiền thuê đất .
