Công văn số 65/BXD-QLN năm 2019 về thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 65 BXD-QLN BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 65 BXD QLN Hà Nội ngày 01 tháng 4 năm 2019 V v trả lời kiến nghị của Doanh nghiệp tư nhân Quang Minh Kính gửi Doanh nghiệp tư nhân Quang Minh Địa chỉ số 72 ấp Xây Đá thị trấn Châu Thành huyện Châu Thành tỉnh Sóc Trăng Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 12742 VPCP ĐMDN ngày 31 12 2018 của Văn phòng Chính phủ chuyển kiến nghị của Doanh nghiệp tư nhân Quang Minh về thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại. Về vấn đề này Bộ Xây dựng có ý kiến như sau Do nội dung trình bày của Doanh nghiệp chưa nêu rõ căn cứ pháp lý thông tin của Dự án do vậy Bộ Xây dựng trả lời các vấn đề liên quan theo quy định của pháp luật như sau 1. Về việc quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Luật Đầu tư 2014 và Luật Nhà ở 2014 đã quy định về thẩm quyền trình tự thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư. Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2014 thì Dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở. Thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư được quy định tại Điều 30 31 và 32 của Luật Đầu tư 2014. Đối với dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư thì phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật Nhà ở . Theo quy định tại khoản 4 5 6 Điều 9 của Nghị định số 99 2015 NĐ CP ngày 20 10 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì chỉ những dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở có quy mô vốn đầu tư dưới tỷ đồng đã có đất ở dự án không phải .
